дело № 2-2060/2023
УИД № 74RS0007-01-2023-000746-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.
при секретаре Холмогорцевой А.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
с участием прокурора Чеуриной Е.Ю.
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указав на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, ответчик зарегистрирован, не проживает в квартире, членом семьи истца не является, регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим истцу на праве собственности имуществом (л.д. 4).
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 31).
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания (л.д. 18, 32), доказательств уважительности неявки в суд не представил.
Представитель третьего лица ООО «Префект» в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 30).
При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.
Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещение, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В ходе судебного заседания установлено, что квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, принадлежала на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, собственником указанного жилого помещения является ФИО1 Основание приобретение квартиры: договор купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8, 45-47). Так же из материалов дела следует, что оплата по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ произведена ФИО1 в полном объеме (л.д. 43-44).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).
На основании искового заявления, пояснений представителя истца в судебном заседании, показаний свидетеля ФИО12 допрошенного в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, платежных поручений (л.д. 49-56), следует, что в квартире <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает ФИО13 со своей семьей – супругой ФИО14 несовершеннолетними детьми ФИО15 <данные изъяты>, ФИО16 <данные изъяты> ФИО17 <данные изъяты>. ФИО2 в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик членом семьи не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.
Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Переход к истцу ФИО1 права собственности на квартиру <адрес> является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником ФИО2, который по требованию собственника в силу ст. 31, ст. 35 ЖК РФ подлежит признанию утратившим спорным жилым помещением.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется, требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес> кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Т.Ю. Орехова
Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ