РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2025 года г. Москва
Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Синеве И.И., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1745/25 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Имаму Назировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что является собственниками данной квартиры. Ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире фактически не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут. Истец не желает, чтобы ответчики имели право пользования принадлежащей истцу квартирой и была зарегистрирована в ней по месту жительства.
Представитель истца ФИО1 в суд явилась, исковые требования полностью поддержала.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации по месту жительства, возражений на иск и ходатайств не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 41 кв.м по адресу: ..... Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2024 года. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН 26 сентября 2024 года. В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО2 и ответчики ФИО3, ФИО4 Истец, как собственник квартиры, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества, в т.ч. расходы по ремонту, содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчики собственниками квартиры не являются, в квартире фактически не проживают, своих вещей в квартире не хранят. расходов по содержанию жилого помещения не несут, какого-либо соглашения о пользовании квартирой с ее собственником не заключали. На требование истца о снятии с регистрационного учета ответчики не отреагировали.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, требованием о снятии с регистрационного учета, выпиской из ЕГРН, иными документами, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В силу ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ответчики не вправе пользоваться квартирой без согласия истца.
Прекращение за ответчиками права пользования спорной квартирой влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»,
п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 Имаму Назировичу – удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО4 Имама Назировича утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Шилкин Г.А.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2025 год.