Решение по делу № 2-4391/2024 от 20.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 марта 2025 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-521/2025 (38RS0034-01-2024-007345-78) по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия во вселении и проживании, обязании передать ключи от квартиры, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствия во вселении и проживании, обязании передать ключи от квартиры, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>.

Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес> от 23.12.2009г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости с актуальными данными на 27.02.2024 г.

Собственником остальной части квартиры (доля в праве ?) является ответчик- ФИО2

Квартира общей площадью 44,5 м2, состоит из двух комнат, прихожая, кухня и санузла (раздельный).

Истец ФИО3 в данной квартире не проживает, снят с регистрационного учета с 01.08.2017 года.

В настоящее время истец не может пользоваться ? долей квартиры по своему усмотрению, так как ключи от входной двери в квартиру и электронный ключ от входа в подъезд добровольно не выдаётся собственником ? доли квартиры ФИО2

По устной информации ФИО2 в спорной квартире никто не проживает. За услуги по ЖКХ (вода, электроэнергия, отопление) не платят.

Коммунальные услуги за квартиру оплачивает истец ФИО1

Действия и поведение ответчика нарушают права истца на владение и пользование жилым помещением.

Ответчик не дает информации о месте своего проживания, в связи с чем нет возможности встретиться и решить данный вопрос, согласовав все действия.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просил суд:

Вселить ФИО1 в квартиру, общей площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27 кв.м, расположенную по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартирой), общей площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27, кв. м, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать ФИО2 выдать ФИО1 дубликаты ключей (либо выдать ключи для изготовления дубликатов) от входной двери квартиры, а также от всех дверей и помещений, которыми истец имеет право пользоваться па правах общей долевой собственности.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000,00 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования истца поддержал в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представил. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. Иркутск, <адрес>.

Собственником остальной части квартиры (доля в праве ?) является ответчик- ФИО2

Квартира общей площадью 44,5 м2, состоит из двух комнат, прихожая, кухня и санузла (раздельный).

Истец ФИО3 в данной квартире не проживает, снят с регистрационного учета с 01.08.2017 года.

Как пояснил истец в иске в настоящее время истец не может пользоваться ? долей квартиры по своему усмотрению, так как ключи от входной двери в квартиру и электронный ключ от входа в подъезд добровольно не выдаётся собственником ? доли квартиры ФИО2

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истец является собственником 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение, из-за создаваемых ответчиком препятствий лишен возможности реализовать права на жилое помещение и использовать жилое помещение по назначению, исковые требования ФИО3 о вселении, обязании не чинить препятствия пользовании, обязании передать ключи от квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что 12.02.2024. между ФИО7 и ФИО1 был заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуги по подготовке иска о не чинении препятствий кв пользовании жилым помещением. Согласно п. 3. Договора об оказании юридических услуг стоимость услуг по настоящему Договору определяется в сумме 5 000,00 руб. Имеется расписка в оплате указанных услуг.

Таким образом, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, учитывая характер спора, длительность судебного разбирательства, сложность гражданского дела, материальное положение сторон, удовлетворение исковых требований истца, суд в разумных пределах считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., Данная сумма является разумной и может быть взыскана, поскольку размер расходов, понесенных ответчиком доказан.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены, при подаче иска истцом была уплачена госпошлина в размере 300 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО2 (СНИЛС №) не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартирой), общей площадью 44,5 кв. м, в том числе жилой площадью 27, кв. м, расположенным по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 г.

Судья В.А. Долбня