Дело №2-1922/2025
УИД 50RS0029-01-2025-000973-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Наро-Фоминск
Московская область 12 мая 2025 года
Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Царёвой ФИО10.,
при секретаре Барсегян ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленного иска указав, что ей на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., о чем выдано соответствующее свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ. Данным земельным участком истец пользуется непрерывно с 1996 года, участок в настоящее время поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. В целях регистрации права собственности на данный земельный участок, истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области, однако в регистрации права было отказано. Отказ регистрирующего органа был мотивирован тем, что в постановлении ФИО1 и свидетельстве о праве собственности на землю имеются разночтения в ее фамилии, так в постановлении указана фамилия – ФИО2, а в свидетельстве ФИО2, что явилось основанием для обращения истца в суд. Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровый №.
В судебное заседание истец, а также ее представитель ФИО9 в судебное заседание не явились,, при этом последний просил о рассмотрении дела в его отсутствие, а также в отсутствие его доверителя, исковые требования поддержал, на удовлетворении иска, настаивал.
Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.
3е лицо: СНТ «Зеленый Клин» в судебное заседание своего предстиавимтеля не направило, извещено надлежащим образом, причины неявки не ясны, каких-либо ходатайств в адрес суда, не направило.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что на основании постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № за членом СТ «Зеленый Клин» у <адрес> ФИО8 в собственность закреплен земельный <адрес>, пл. 0,12 га.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобретает право частной собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., о чем составлена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером МО№
В настоящее время вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, с присвоением ему кадастрового номера №, при этом ранее присвоенный государственный учетный номер совпадает с номером, указанном в вышеназванном свидетельстве.
Согласно справке представленной СНТ «Зеленый Клин», ФИО3 задолженности по уплате членских взносов, последняя по участкам №, не имеет.
Из справки СНТ «Зеленый Клин», выданной ФИО3 следует, что она является членом СНТ «Зеленый Клин» с ДД.ММ.ГГГГ и за ней закреплен земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м. Описание местоположения границ земельного участка № соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого ФИО3 Споров по границам со смежными земельными участками, не имеется. Членские взносы оплачены полностью, задолженности, не имеет.
В целях регистрации права собственности на земельный участок истец обратилась в Росреестр по Московской области, однако согласно уведомления последнего от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано, в связи с тем, что в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ имелись разночтения в фамилии истца, ФИО2 и ФИО2, соответственно.
Согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1988 №66-ФЗ граждане, вступающие в члены С/Т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение садоводческого товарищества либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.
В силу ст.25 ЗК РФ, права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст.8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебные решения.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 26.12.2024 №86-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемого владение, в установленных земельным законодательном случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не огранивается.
Согласно п.2.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 26.12.2024 №86-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Требования законодательства в настоящем случае соблюдены в полном объеме. Имеющиеся в Постановлении Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ разночтения в части указания фамилии истца, суд признает техническими, в связи с чем оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО13 к Администрации Наро-Фоминского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ФИО14, паспорт№ право собственности на земельный участок № площадью 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через ФИО5-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.
Судья И.В. Царёва