Решение по делу № 2-334/2023 от 05.09.2023

Дело №

2-334/2023

УИД 33RS0007-01-2023-000625-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2023 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Петровой А.А., с участием истца ФИО2 ФИО1 ФИО3 А.В., представителя истцов ФИО4, представителя ответчика администрации МО Денисовское Гороховецкого района ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ФИО2, ФИО6, ФИО7 к администрации МО Денисовское Гороховецкого района о прекращении регистрации в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО2 ФИО6 ФИО7 предъявлен в суд с иск к администрации МО Денисовское Гороховецкого района о прекращении регистрации в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом. Просит суд прекратить зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности на объект недвижимости: помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 66,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО2 признать право на 3/5 доли, за ФИО6 на 1/5 долю, за ФИО7 на 1/5 долю, в праве общей долевой собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8, ФИО9, ФИО2 (истице), ФИО6 (истцу), ФИО10 (до брака ФИО11), на основании: договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с упорядочением адресного хозяйства адрес был изменен на адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила 1/5 долю указанного объекта недвижимости своей дочери ФИО2 г. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8. Наследниками первой очереди по закону после его смерти являются супруга ФИО2 и дети ФИО6, ФИО10 (до брака - ФИО1) Анна Витальевна. ФИО2 унаследовала права на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, а также на 1/5 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Для регистрации своих прав на указанное недвижимое имущество (жилой дом) истцы, обратились с заявлениями в Управление гос.регистрации кадастра и картографии о прекращении своих зарегистрированных прав общей долевой собственности на объект недвижимости: помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снятии его с кадастрового учета, и с заявлениями о государственной регистрации прав общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Из-за разночтений в правоустанавливающих документах регистрационные действия были приостановлены до предоставления решения суда, так как на регистрационный учет был поставлен жилой дом, а согласно договора дарения ФИО12 подарила ФИО2 1/5 доли в праве на квартиру. В настоящее время оформить права истцов на жилой дом возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО6 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО7 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Представитель ФИО4 Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Денисовское Гороховецкого района ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство).

Согласно п.п.34,36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членам его семьи передан дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 66,3 кв.м. (л.д. 12)

Согласно справке администрации МО Денисовское от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 зарегистрирован в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г., лицевой счет № (л.д. 13)

Согласно справке администрации МО Денисовское от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ранее расположенный по адресу: <адрес> настоящее время числиться по адресу: <адрес>.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, долю в праве общей собственности на квартиру в размере 1/5 доли (л.д. 19)

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>2 следует, что ФИО2 унаследовала после смерти супруга ФИО13 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ? доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 20)

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статьей 16 Жилищного кодекса РФ определены виды жилых помещений, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Согласно части 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из технического паспорта жилого дома и справки, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учета (выписки из технического паспорта) от г., следует, что объект, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом. Данный жилой дом является одноквартирным, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой площадью 47,5 кв.м., подсобной площадью 18,8 кв.м., состоящим из жилых и вспомогательных помещений.(л.д. 21-24).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Учитывая то, что спорный объект расположен в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО2, разрешенное использование участка допускает строительство на нем жилого дома, жилой дом является одноквартирным и не нарушает права и интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Так как истец просил оставить судебные расходы за собой, суд не считает возможным взыскивать судебные расходы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО7 к администрации МО Денисовское Гороховецкого района о прекращении регистрации в ЕГРН, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, паспорт гражданина РФ №, право на 3/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6, паспорт гражданина РФ №, право на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7, паспорт гражданина РФ №, право на 1/5 доли в праве собственности на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Вступившее в силу решение суда является основанием для прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав общедолевой собственности на помещение с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес> снятии указанного помещения с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости, а также для регистрации права собственности ФИО2, ФИО6, ФИО7 на жилой дом площадью 66.3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> соответствии с указанными в решении суда долями в праве собственности.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

председательствующий

подпись

В.Р. Мустафин

<данные изъяты>