№2-284/2023

32RS0021-01-2023-000283-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Калина О.В.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО7 действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1ёмовны, ФИО2ёмовича о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском о признании ФИО9 и её несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – домом №Б по <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от 28 сентября 2020 года ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес>Б расположенный по <адрес> в <адрес> (доля в праве ?). ФИО18, ФИО11, ФИО12 также являются собственниками вышеуказанного жилого дома (по ? доли в праве общей долевой собственности). В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ФИО1, ФИО17, но в нем не проживают, членом семьи истца не являются, вещей их нет. Поскольку ответчики нарушают права истца на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, просила признать ФИО9, а также ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу по вступлению решения в законную силу.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО9 действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступило.

В судебное заседание третье лицо ФИО10 также не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Участвовавший в деле прокурор нашел заявленные истцом исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом и т.д.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, между ФИО9 действующей за себя и в интересах ФИО13 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>Б (л.д. 29-32).

Согласно п. 8. договора купли-продажи на день подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО9, ФИО14, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б являются ФИО15 (доля в праве ?) (л.д. 13-16); ФИО10 (доля в праве ?) (л.д. 17-20); ФИО16 (доля в праве ?) (л.д. 21-24); ФИО4 доля в праве ? (л.д. 25-28).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «РИРЦ» <адрес> усматривается, что в <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, кроме собственника ФИО4 зарегистрированы и ФИО9, ФИО1, ФИО17 (л.д. 12).

Исходя из никем не опровергнутых показаний истца, ФИО9, ФИО1, ФИО17 в принадлежащем ей жилом помещении не проживают с осени 2020 года, что подтверждено показаниями свидетеля ФИО19, подтвердившей отсутствие ответчиков по месту регистрации более 2 лет, при этом они добровольно покинули жилое помещение, в доме не проживают, о праве пользования жилым помещением не заявляют. Членами семьи собственника жилого помещения они не являются, общего хозяйства с ним не ведут, отношений не поддерживают, расходов по содержанию жилья не несут.

Доказательствами наличия между сторонами договорных отношений по предоставлению и использованию жилого помещения для проживания на день рассмотрения спора суд не располагает.

Истец, будучи собственником дома, заявляет о нарушении его прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт регистрации при отсутствии фактического использования жилого помещения для проживания является административным актом, не порождающим правовых оснований для сохранения за лицами, добровольно отказавшимися от проживания в доме и тем самым прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, против воли последнего и вопреки его законным интересам.

Из искового заявления следует, что нарушение ответчиками прав истца выражается лишь в сохранении за ними регистрации в принадлежащем ему жилом помещении по месту жительства.

Изложенное выше позволяет суду удовлетворить требования истца.

Решение о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет их снятие с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (паспорт 15 19 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по Брянской области) к ФИО9 (паспорт 15 07 №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних ФИО8 (паспорт 15 21 №, выдан УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (свидетельство о рождении II-МР № выдан Отдел ЗАГС <адрес> и <адрес> управления ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО9, а также ее несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 27.03.2023 года.