36RS0005-01-2025-000839-53

№ 2-1572/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Шкаруповой М.В., с участием прокурора Хром И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО3 была прописана в эту квартиру сыном истца до заключения договора дарения от 06.12.2023, который утратил силу по причине смерти сына.

У истца отсутствуют родственные связи с ответчиком, ответчик не может добровольно выписаться из квартиры ввиду того, что находится в СИЗО-3.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на квартире нарушает ее права как собственника.

ФИО2 просила суд признать утраченным право ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать органы регистрационного учета снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала изложенные в иске доводы и требования.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась по причине отбывания наказания в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Орловской области по приговору Советского районного суда г. Воронежа от 21.11.2024, предоставила письменные возражения, в которых указала, что была прописана в квартиру супругом в тот момент, когда квартира являлась его собственностью. В данный момент она (ФИО3) является <данные изъяты>, данная жилая площадь является ее единственным жильем.

Прокурор Хром И.А. в заключении полагала иск ФИО2 подлежащим удовлетворению.

Выслушав доводы истца и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО2 по договору купли-продажи от 06.03.2019 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 25).

06.12.2023 ФИО2 подарила вышеназванную квартиру своему сыну ФИО1 Пунктом 4 договора дарения предусмотрено, что даритель может отменить настоящий договор, в случае, если он переживет одаряемого (л.д. 27-28).

Согласно п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В п. 42 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) разъяснено, что право собственности дарителя на объект недвижимости, являвшийся предметом такого договора, может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, если воля дарителя на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении, поданном непосредственно в уполномоченный орган, и к этому заявлению приложены договор дарения, содержащий соответствующее условие, а также свидетельство о смерти одаряемого. Отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя. При этом закон предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

В связи со смертью сына ФИО1 истец обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением об отмене дарения на основании п. 4 договора дарения от 06.12.2023, приложив свидетельство о смерти от 09.10.2024 (л.д. 8).

18.12.2024 в ЕГРН внесена запись о праве собственности ФИО2 на квартиру <адрес> (л.д. 11-12).

Поскольку вышеуказанная квартира принадлежит ФИО2 на праве собственности на законных основаниях, то она вправе реализовывать предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 288 Гражданского кодекса РФ права собственника в отношении данного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений её прав.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статьи 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО3 была вселена в спорную квартиру в качестве супруги ФИО1 При этом ФИО2 с ними вместе не проживала, совместного хозяйства не вела, общего бюджета не имела.

При таких обстоятельствах отмена дарения в связи со смертью ФИО4 и переход права собственности на спорную квартиру к ФИО2, является основанием для прекращения у ФИО3 права пользования данным жилым помещением – квартирой <адрес>.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт "е" пункта 31); при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, в решении следует указать, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета без ее непосредственного участия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 (03<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по вышеназванному адресу, без её непосредственного участия.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Косенко В.А.

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2025 года