Дело №
50RS0№-94
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 марта 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.,
при помощнике судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Родник» о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к СНТ «Родник» с вышеуказанным иском.
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м, находящийся в границах СНТ «Родник», расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Клочково, с.т. «Родник». Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы участка установлены. В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено несоответствие фактического положения границ земельного участка № с его кадастровыми границами, а также то, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 995 кв.м. Расхождение площади фактической и декларированной обусловлено запользованием земель общего пользования. Границы участка истца представлены на местности долговременным металлическим ограждением, забором и дорогой. В границах участка расположены хозяйственные постройки, многолетние плодовые насаждения. Земельный участок используется по назначению.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика СНТ «Родник», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресам постоянной регистрации.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью в соответствии со сведениями ЕГРН 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истца следует, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 995 кв.м. Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами. Возражений против установления границ спорного земельного участка не заявлено. Площадь земельного участка истца не превышает установленные размеры в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.
Как следует из представленной в материалы дела стороной ответчика выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, по п. 6 повестки дня принято решение об отсутствии возражений против приведения в соответствие сведений ЕГРН в отношении площади и границ земельных участков по фактическому пользованию, расположенных в границах СНТ «Родник». Сведений об оспаривании решений данного собрания, признании их недействительными суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст. ст. 22, 26 и 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст. 22). Право владения распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее — уточнение границ земельного участка).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик признал иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении кадастровых границ земельного участка № с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <данные изъяты> установив его границы в точках, соответствующих границам данного земельного участка на местности, согласно межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4, в следующих границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: н1,2,3,4,5,6,н7,н1.
Обозначениехарактерных точек
X
Y
н1
504 553,65
215 5623,32
2
504 552,83
215 5610,19
3
504 551,73
215 5590,27
4
504 581,86
215 5588,85
56
504 582,40504 583,11
215 5600,13215 5608,66
н7
504 583,73
215 5621,62
н1
504 553,65
215 5623,32
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН вышеуказанных сведений о земельном участке с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ в части его границ и указания площади участка равной 995 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алехина О.Г.