Решение по делу № 2-333/2023 от 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 16 февраля 2023 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-333/2023 по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО1 об освобождении имущества из-под ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просит суд освободить от арестов и запретов, наложенных на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (Центральный РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю, судебный пристав-исполнитель ФИО2 №-ИП);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Центральный РОСП г. Сочи 559911/20/23072-ИП от ДД.ММ.ГГГГ);

- постановления о запрете на проведение регистрационных действий по отчуждению (снятию) недвижимого имущества должника № от ДД.ММ.ГГГГ (Лазаревский РОСП г. Сочи 72244/20/23050-ИП);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Центральный РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю Судебный пристав-исполнитель СаМ.М. А.);

- постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП) № от ДД.ММ.ГГГГ Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3, земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи, с кадастровым номером 23:49:0205009:180 от наложенных арестов; указать, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи для аннулирования сведений об ограничениях в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:180, расположенный по адресу: <адрес>, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи.

Свои требования истец обосновывает тем, что определением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление администрации города Сочи о повороте исполнения решения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено.

Суд

определил:

- Произвести поворот исполнения решения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, вернув стороны в первоначальное положение.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0205009:180, расположенного по <адрес>, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи, общей площадью 700 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:232 расположенного мкр. «Октябрьский» Центрального района города Сочи.

В связи с чем, администрация города Сочи обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о исполнении определения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

В ответ на заявление в администрацию города Сочи поступило уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ на объекте с кадастровым номером 23:49:0205009:180 в отношении ФИО1 имеются записи ограничения, а именно:

запрет на совершение действий по регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (Центральный РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю, Судебный пристав-исполнитель ФИО2 №-Шl);

запрет на совершение регистрационных действий на основании

постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Центральный РОСП г. Сочи 559911/20/23072-ИП от ДД.ММ.ГГГГ);

запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о запрете на проведение регистрационных действий по отчуждению (снятию) недвижимого имущества должника № от ДД.ММ.ГГГГ (Лазаревский РОСП г. Сочи 72244/20/23050-Шl);

запрет на совершение регистрационных действий на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (Центральный РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю судебный пристав-исполнитель СаМ.М. А.);

арест на основании постановления о наложении ареста на имущество должника гип №-ИП) № от ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3).

Соответственно, не представляется возможным исполнить определение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части снятия с кадастрового учета земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0205009: 180, расположенного по <адрес>, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи, общей площадью 700 кв.м.

В настоящее время, вышеуказанные аресты препятствуют праву муниципального образования город-курорт Сочи восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:232, расположенного мкр. «Октябрьский» Центрального района города Сочи.

Администрация города Сочи является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:232.

Заинтересованное лицо, в том числе собственник имущества, вправе при возникновении спора, который связан с принадлежностью имущества, обратиться в суд с иском о его освобождении от ареста или исключении из описи.

В судебном заседании представитель истца просила суд удовлетворить заявленные требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого был извещен надлежащим образом, заблаговременно, что следует из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35400067976335, причины неявки суду неизвестны.

Представители третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте, которого были извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено из материалов дела, определением Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по делу № заявление администрации города Сочи о повороте исполнения решения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено.

Суд произвел поворот исполнения решения Центрального районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, вернув стороны в первоначальное положение.

Также суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета и аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0205009:180, расположенного по <адрес>, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи, общей площадью 700 кв.м.

Кроме этого, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить сведения в Едином государственном реестре недвижимости о площади и границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:232 расположенного мкр. «Октябрьский» Центрального района города Сочи.

запрет на совершение регистрационных действий на основании

Соответственно, истец не может исполнить определение Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части снятия с кадастрового учета земельного участка № с кадастровым номером 23:49:0205009: 180, расположенного по <адрес>, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи, общей площадью 700 кв.м.

Администрация города Сочи является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:232.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 19 Закона).

В соответствии с ч. 2 ст. 442 ГПК РФ спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 304-305 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве пожизненного владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По смыслу указанных норм иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен как собственником этого имущества, так и иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Статьей 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Статьей 4 Федерального закона №229-ФЗ определены принципы исполнительного производства, одним из которых является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 64 названного закона исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с названным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. В целях обеспечения исполнения исполнительного документа судебный пристав-исполнитель вправе накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение (п. 7 ч. 1 данной статьи).

В ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ закреплено, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 80 Федерального закона №229-ФЗ арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации (п. 1); при исполнении судебного акта о конфискации имущества (п. 2); при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц (п. 3).

В свою очередь, ст. 68 названного закона установлено, что мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу (ч. 1). Одной из мер принудительного исполнения является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества (п. 5 ч. 3 названной статьи).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", арест в качестве исполнительного действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях (п. 7 ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 80 Федерального закона N 229-ФЗ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Таким образом, толкуя буквально указанные нормы закона, а также принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, администрация г. Сочи, как собственник спорного земельного не может в виду наложенных арестов аннулировать запись о праве собственности на земельный участок за ответчиком, что является нарушением ее прав как собственника земельного участка.

При этом, единственным способом защиты прав собственника, является освобождение земельного участка от арестов.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности - вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, требования о указании, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО1 об освобождении имущества из-под ареста, удовлетворить.

Освободить от арестов и запретов, наложенных на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 05.07.2021 №217784580/2372 (Центральный РОСП г. Сочи УФССП по Краснодарскому краю, судебный пристав-исполнитель ФИО2 №504212/20/23072-ИП);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации № 213698382/2372 от 24.05.2021 (Центральный РОСП г. Сочи 559911/20/23072-ИП от 03.11.2020);

- постановления о запрете на проведение регистрационных действий по отчуждению (снятию) недвижимого имущества должника № 122373024/2350- 3 от 10.12.2020 (Лазаревский РОСП г. Сочи 72244/20/23050-ИП);

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №194430999/2372 от 13.10.2020 (Центральный РОСП г. Сочи ГУФССП России по Краснодарскому краю Судебный пристав-исполнитель ФИО4);

- постановления о наложении ареста на имущество должника (ИП № 61584/19/23072-ИП) №23072/19/314751 от 27.06.2019 судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю ФИО3, земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ул. Пластунская, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи, с кадастровым номером 23:49:0205009:180 от наложенных арестов.

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г. Сочи для аннулирования сведений об ограничениях в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205009:180, расположенный по адресу: ул. Пластунская, ЖСК «Березка» Центрального района города Сочи.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.02.2023.

Председательствующий судья