дело №2-100/2025

УИД 24RS0039-01-2025-000065-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2025 года Новоселовский районный суд Красноярского края

В составе:

председательствующего судьи – Дергаленко А.В.,

при секретаре – Слободчиковой Т.В.,

с участием заместителя прокурора Новоселовского района Красноярского края – Полянской Е.В., представителя истца – главы администрации Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края к ФИО6, несовершеннолетним ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО6, несовершеннолетним ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит администрации Светлолобовского сельсовета. В указанное жилое помещение ФИО6 с детьми не вселялись, не проживали в нем, никогда не вели в нем хозяйства, в настоящее время проживают по адресу: <адрес>. Кроме того, имеют в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное за счет средств материнского капитала. Указанное свидетельствует, что их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. 01.05.2024 истец отправлял в адрес ФИО6 письмо с уведомлением о снятии с регистрационного учета, которое получено ею 18.05.2024, однако до настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета. Просит признать ФИО6, несовершеннолетних ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 непреобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании глава администрации Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края – ФИО9 (полномочия проверены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее суду пояснила, что на спорное жилое помещение договор социального найма заключался с отцом ответчицы – ФИО12, после смерти которого дом остался без присмотра. Ответчица проживала в <адрес>, с матерью и отчимом, когда они умерли, она вышла замуж и уехала. Ответчики ни дня не проживали в спорном доме, только имеют в нем регистрацию. Спорный дом сначала был в удовлетворительном состоянии, но за ним никто не ухаживал, сейчас спорный дом находится в аварийном состоянии, дом старый, ветхий, окна выбиты, дверей нет, в доме никаких вещей нет, имеются долги по платежам. Дом нужно признавать аварийным и сносить.

Ответчики ФИО6, несовершеннолетние ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – МП ОП МО МВД России «Балахтинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствие с положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение заместителя прокурора Новоселовского района Красноярского края, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, администрация Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края является правообладателем муниципального недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности муниципального образования Светлолобовский сельсовет на 10.03.2025, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.03.2025.

11.08.2013 между Светлолобовским сельсоветом (наймодатель) и ФИО10 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги и финансового лицевого счета от 10.01.2025 усматривается, что по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят с 17.02.2014 постоянно: ФИО6, ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО3 (дочь), с 17.03.2024 постоянно ФИО3 (сын), что также подтверждается сведениями МП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 06.03.2025.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчики с момента регистрации в спорный дом не вселялись, в нем не проживали.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Также данные обстоятельства подтвердила допрошенная судом свидетель ФИО11, которая в судебном заседании пояснила, что лет десять назад она проживала по <адрес> в <адрес>, ответчица тоже там жила. Когда они переехали ответчица жила там с ребятишками, наверное, до 2016 г., потом вышла замуж и уехала в <адрес>. Она выезжала с <адрес> ответчица не проживала ни одного дня, не вселялась, она там только зарегистрирована с детьми. В спорном доме проживал её отец со своей супругой, которые умерли – отец умер в 2022 году, а его супруга в 2024 г. На сегодняшний день в спорном доме никто не проживает, дом аварийный.

Согласно справке УУП ОП МО МВД России «Балахтинский» от 24.04.2025, в ходе проверки <адрес> проживающих лиц не обнаружено. Дом не является пригодным для проживания, требует капитального ремонта.

Из Акта осмотра жилья от 21.04.2025, усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована семья ФИО6, но по факту они не проживали там ни одного дня. Состояние квартиры неудовлетворительное – рамы сгнили, отсутствуют стекла, дверные блоки сгнили, перекошены, полы сгнили, печь разрушена, потолок провисший. Хозяйственные постройки на территории участка отсутствуют. Ограждения приусадебного участка местами разрушено, завалено. Приусадебный земельный участок не обрабатывается.

В соответствии с Выписками из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 15.04.2025, правообладателям ФИО2, ФИО4, ФИО3 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат по ? доли в жилом помещении, площадью 39,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>; правообладателю ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 1017+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Березовка.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Анализируя установленные судом обстоятельства, исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, состоят в спорном жилом помещении лишь на регистрационном учете, тем самым право пользования спорным жилым помещением не приобрели.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования администрации Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-238 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Светлолобовского сельсовета Новоселовского района Красноярского края (ОГРН №) к ФИО6, несовершеннолетним ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО6 (паспорт: серия №), ФИО4 (паспорт: серия № №), ФИО2 (паспорт: серия №), ФИО3 (свидетельство о рождении: № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (свидетельство о рождении: серия IV-БА № от ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.