УИД 77RS0006-02-2025-000041-58

Дело № 2-2448/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2448/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, с последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что истец с 04.12.2024 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "04" декабря 2024 года N 77:07:0009001:2352-77/072/2024-5 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается). Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (далее - Ответчик 1), а также ее несовершеннолетние дети - ФИО3 (далее - Ответчик 2) и ФИО4 (далее - Ответчик 2) (далее совместно именуемые Ответчики), которые в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживают. Ответчики не является родственниками Истца, никогда не являлись собственниками жилого помещения, а также не участвовали в оплате коммунальных услуг. Регистрация Ответчиков в по адресу регистрации Истца нарушает интересы последнего помимо прочего еще и в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей в повышенном размере. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались в связи с отсутствием обязанности по соблюдению досудебного порядке по указанному виду спора (т.к. правоотношения вытекают не из договора найма), а также в связи с тем, претензия Ответчикам была бы направлена по месту регистрации, а как установлено выше, по месту регистрации Ответчики не проживают. Иными данными о местонахождении Ответчиков Истец не располагает.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец с 04.12.2024 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "04" декабря 2024 года N 77:07:0009001:2352-77/072/2024-5 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается). Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (далее - Ответчик 1), а также ее несовершеннолетние дети - ФИО3 (далее - Ответчик 2) и ФИО4 (далее - Ответчик 2) (далее совместно именуемые Ответчики), которые в настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживают. Ответчики не является родственниками Истца, никогда не являлись собственниками жилого помещения, а также не участвовали в оплате коммунальных услуг. Регистрация Ответчиков в по адресу регистрации Истца нарушает интересы последнего помимо прочего еще и в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей в повышенном размере. Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались в связи с отсутствием обязанности по соблюдению досудебного порядке по указанному виду спора (т.к. правоотношения вытекают не из договора найма), а также в связи с тем, претензия Ответчикам была бы направлена по месту регистрации, а как установлено выше, по месту регистрации Ответчики не проживают. Иными данными о местонахождения Ответчиков Истец не располагают.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая по существу заявленные требования, суд установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установил, что ФИО1 является собственником квартиры, по адресу: адрес, стороны не являются родственниками, в одностороннем порядке отказалась от обязанностей по оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Кроме того сама по себе регистрация ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них прав пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

Какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют, вследствие чего требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного суда РФ сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, то есть административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ...паспортные данные, ФИО3 ...паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, фио, паспортные данные утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Снять ФИО2 ...паспортные данные, ФИО3 ...паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, фио, паспортные данные с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ...паспортные данные, ФИО3 ...паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, фио, паспортные данные из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 ...паспортные данные, ФИО4 паспортные данные, фио, паспортные данные в лице законного представителя ФИО2 ...паспортные данные в доход бюджета субъекта РФ города федерального значения Москва государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15.07.2025 года.

Судья В.Г. Бочарова