ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>
03 июня 2025 года
Жуковский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.,
при секретаре судебного заседания Стекларь А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ – Жуковского 18 о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ – Жуковского 18 о признании незаконным начисленный ТСЖ – Жуковского 18 в отношении ФИО1 долга в размере 22 547,15 руб., пени 7,9 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; о признании отсутствующим долга в размере 22 547,15 руб. и начисленные на данную сумму пени; обязании исключить начисленный долг в размере 22 547,15 руб. и пени 7,9 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Жуковского 18».
В платежном документе за май 2021 г. ответчик начислил истцу задолженность в размере 25 982,59 руб., а также пени в размере 7,9 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель 2021 г. в размере 3 435,44 руб., при этом в платежном документе отсутствует указание, за какие виды услуг начислена задолженность в размере 22 547,15 руб.
Согласно платежных документов, у истца отсутствовала задолженность за предыдущие периоды.
Задолженность за апрель 2021 года в размере 3 435,44 руб. истцом оплачена в августе 2021 года.
В связи с тем, что до настоящего времени на лицевом счете истца числится задолженность в размере 22 547,15 руб. и пени в размере 7,9 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ – Жуковского 18 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом; о причине неявки суду не сообщил; документ, подтверждающий уважительность неявки, не представил; о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, от получения почтовых извещений и явки в суд уклоняется.
В связи с чем, суд находит возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО «Единые расчётные системы и услуги» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав предоставленные в материалы дела доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из платежных документов по лицевому счету № на имя ФИО1 по адресу: <адрес> следует, что начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся управляющей компанией ТСЖ «Жуковского 18».
Согласно квитанции за март 2021 года, истцу выставлен счет на оплату в размере 3 435,44 руб., текущая задолженность отсутствует.
Согласно квитанции за апрель 2021 года, истцу выставлен счет на оплату в размере 3 435,44 руб., текущая задолженность отсутствует.Согласно квитанции за май 2021 года, истцу выставлен счет на оплату в размере 4 162,70 руб., текущая задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 25 982,59 руб., пени 7,90 руб., расчет задолженности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
Согласно квитанции за июнь 2021 года, истцу выставлен счет на оплату в размере 4 162,70 руб., текущая задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 145,26 руб., пени 7,90 руб., расчет задолженности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги отсутствует.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачено за январь 2021 г. в размере 3 435,44 руб.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачено за февраль 2021 г. в размере 3 435,44 руб.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачено за март 2021 г. в размере 3 435,44 руб.
Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачено за период с апреля по июль 2021 г. в размере 15 763,52 руб.
Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:
- указание на оплачиваемый месяц;
- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;
-размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;
-объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;
- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Из представленных квитанций и платежных документов усматривается, что до мая 2021 года, истцу производили текущие начисления по оплате ЖКУ, задолженность истца перед ответчиком за предыдущие периоды отсутствовала.
В платежном документе за май 2021 г. ответчик начислил истцу задолженность по оплате ЖКУ в размере 25 982,59 руб., а также пени в размере 7,9 руб., в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за апрель 2021 г. в размере 3 435,44 руб., при этом доказательств, подтверждающих, что у истца образовалась задолженность в размере 22 547,15 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не представлено.
Задолженность за апрель 2021 года в размере 3 435,44 руб. истцом оплачена в августе 2021 года.
С учетом приведенных норм применительно к установленным обстоятельствам и представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме, поскольку до настоящего времени на лицевом счете истца числится задолженность в размере 22 547,15 руб. и пени в размере 7,9 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при этом доказательств, подтверждающих обоснованность вышеуказанных начислений, ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ТСЖ – Жуковского 18 о защите прав потребителя – удовлетворить.
Признать незаконным начисленный ТСЖ – Жуковского 18 в отношении ФИО1 долг в размере 22547 рублей 15 копеек и пени 7,9 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; признать отсутствующим долг ФИО1 перед ТСЖ – Жуковского 18 в размере 22547 рублей 15 копеек и начисленные на данную сумму пени.
Обязать ТСЖ – Жуковского 18 исключить начисленный ТСЖ – Жуковского 18 в отношении ФИО1 долг в размере 22547 рублей 15 копеек и пени 7,9 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ из квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Взыскать с ТСЖ – Жуковского 18 в бюджет г.о. <адрес> государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
Ответчик ТСЖ – Жуковского 18 вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв