УИД: 66RS0025-01-2022-001907-35 г/д 2-165/2023
Решение составлено
20.03.2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Верхняя Салда 15 марта 2023 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Исаевой О.В.
при секретаре судебного заседания Метельковой К.Е.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО13, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения. д.м.г. в данном жилом помещении зарегистрировала родственников ФИО6, ФИО5, ФИО7, поскольку им была необходима регистрация по месту жительства для трудоустройства. С 2019 по 2021 год ФИО7 зарегистрировала в жилом доме супруга ФИО13 и детей ФИО2, д.м.г. года рождения, ФИО21, д.м.г. года рождения. Однако, в жилой дом ответчики никогда не вселялись, их вещей в данном помещении не имеется, но их регистрация препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения.
ФИО1 в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объеме.
Ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО11, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом заказной корреспонденцией.
Представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верхнесалдинский» в судебное заседание не явился.
Судом в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.
В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от д.м.г., переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке д.м.г..
Таким образом, право собственности истца на спорное жилое помещение судом установлено и ответчиками не оспорено.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно домовой книге для прописки граждан, адресных справок, в спорном помещении зарегистрированы: с д.м.г. – ФИО10, д.м.г. года рождения, ФИО4, д.м.г. года рождения, ФИО11, д.м.г. года рождения, с д.м.г. – ФИО8, д.м.г. года рождения, с д.м.г. – ФИО9, д.м.г. года рождения, с д.м.г. – ФИО14, д.м.г. года рождения.
Из акта о непроживании следует, что фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают.
Судом установлено, что истец и ответчики не являются членами семьи, ответчики были зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения формально, поскольку фактически в жилое помещение не вселялись.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
На момент рассмотрения настоящего спора ответчики права собственности или иного вещного права на спорное жилое помещение не имеют, иного суду не представлено.
В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит мнимый характер, так как сведения о их регистрации в указанном жилом помещении по месту жительства содержит не соответствующие действительности сведения об избранном месте жительства.
Поскольку сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении или отсутствие таковой не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав, один лишь факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него права на эту жилую площадь.
Учитывая, что правовых оснований для осуществления права пользования и проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО14, несовершеннолетних ФИО8, д.м.г. года рождения, ФИО9, д.м.г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО10, ФИО4, ФИО11, ФИО14, несовершеннолетних ФИО8, ФИО9 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В.Исаева