Дело № 2-6777/2022
УИД №10RS0011-01-2022-006511-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе:
председательствующего судьи Сосновской О.Э.,
при секретаре Сачук М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ваше Домоуправление» к ФИО3, Межрегиональному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, администрации г. Мончегорска о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ООО «Ваше Домоуправление» обратилось в Мончегорский городской суд Мурманской области суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что ООО «Ваше Домоуправление» является управляющей организацией дома, расположенного по адресу: <адрес> указанном доме являлась ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, её предполагаемым наследником является ФИО3 Как указывает истец, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 483,41 руб., пени 2 048,49 руб. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 483,41 руб., пени 2 048,49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 145,96 руб.
Определением Мончегорского городского суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ООО «Ваше Домоуправление» к ФИО3 о взыскании задолженности передано на рассмотрение в Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Определением судьи Петрозаводского городского суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело принято к производству Петрозаводского городского суда Республики Карелия, присвоен №.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску ООО «Ваше Домоуправление» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, № по иску ПАО «Сбербанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору с наследников заемщика объединены в одно производство с присвоением общего номера дела №.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, администрация г. Мончегорска.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен нотариус нотариального округа <адрес> ФИО11
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО12
Определением от ДД.ММ.ГГГГ требования ООО «Ваше Домоуправление» к ФИО3, Межрегиональному управлению Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, администрации г. Мончегорска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выделены в отдельное производство, гражданскому делу присвоен №.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО КБ «Восточный», АО «ОТП Банк», АО «Тинькофф банк», ПАО «МТС-Банк».
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании наличие задолженности по оплате коммунальных платежей не оспаривала, пояснила, что совершила действия по фактическому принятию наследства после смерти сестры, приняв меры по сохранению наследственного имущества – квартиры по адресу <адрес>, а также исполнив обязательство ФИО7 по оплате очередного платежа по кредитному договору, заключенного АО «ОТП Банк».
Ответчик МТУ Росимущества по Мурманской области и Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом о судебном заседании.
Представитель ответчика администрации г. Мончегорска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании. В поступившем отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что кадастровая стоимость квартиры на день смерти наследодателя составляет 704040,12 руб. В случае, если будет установлено, что данная квартира является выморочным имуществом, то требования истца подлежат удовлетворению к ответчику администрации г. Мончегорска в пределах стоимости наследственного имущества.
Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о судебном заседании, отзывы на исковое заявление не представили.
Заслушав ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
ООО «Ваше Домоуправление» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <адрес>.
Собственником <адрес> указанном доме являлась ФИО7, что подтверждается сведениями ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
На момент смерти ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы составляла 2051,67 руб. (последний платеж за оказанные услуги произведён ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4052,26 руб., остаток задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2051,67 руб.).
После смерти ФИО7 оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 29483,41 руб., а также пени в размере 2048,49 руб.
Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Мончегорска ФИО11 на основании претензии кредитора – ООО «Ваше Домоуправление» заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО7
Наследником первой очереди после смерти ФИО7 являлась ее мать – ФИО2.
Сведений о принятии ФИО2 наследства после смерти ФИО8 материалы дела не содержат.
Ответчик ФИО3 является родной сестрой ФИО7 и, соответственно, наследником второй очереди.
Мать ФИО8 и ФИО9 - ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2
Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является ФИО3, обратившаяся к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2
В соответствии со ст. 1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (п. 2 названной статьи).
Судом установлено, что ФИО2, призванная к наследованию по закону после смерти ФИО8, но умершая после открытия наследства, наследственное имущество своей дочери ни способом подачи заявления, ни фактически не принимала, в связи с чем ее право на принятие наследства перешло к ФИО3 в порядке наследственной трансмиссии.
Из пояснений ФИО3 следует, что после смерти ФИО7 она приезжала в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года с целью принятия мер по сохранности принадлежавшей ФИО7 квартиры по адресу <адрес>, а также с целью забрать себе некоторые вещи, документы сестры в память о ней.
Не опровергнуто, что у ФИО3 находятся ключи от данной квартиры, в связи с проживанием ФИО3 в <адрес> на значительном удалении от <адрес> ключи от квартиры переданы ею соседям ФИО7 для осуществления контроля, возможности решения текущих вопросов, связанных с содержанием квартиры.
Кроме того, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2914,59 руб., заключенному между АО «ОТП Банк» и ФИО7
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о совершении ФИО3 в установленный законом срок действий по принятию наследства в порядке наследственной трансмиссии после смерти ФИО7, выразившихся в принятии мер по сохранению наследственного имущества (квартиры), оплате за свой счет долга наследодателя по кредитному договору.
С учетом установленных обстоятельств, надлежащим ответчиком по настоящему спору является ФИО3, в удовлетворении исковых требований к МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес>, администрации <адрес> надлежит отказать.
Согласно п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Из сведений Единого государственного реестра недвижимости следует, что кадастровая стоимость квартиры по адресу <адрес> составляет 704040,12 руб. Доказательства иной стоимости наследственного имущества в материалах дела отсутствуют.
Согласно сведениям, представленным ПАО Сбербанк, на момент смерти ФИО7 на счетах, открытых в данном кредитном учреждении, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелись денежные средства в сумме 94037,68 руб. (номер счета №), 10505,03 руб. (номер счета №) (л.д. 54, т. 2)
ПАО ВТБ представлены сведения об остатке на счетах, открытых на имя ФИО7, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: на счете № в сумме 2611,19 руб., на счете № в сумме 25.15 руб., на счете 40№ в сумме 1,48 руб. (л.д. 74, т. 2).
Иного наследственного имущества судом не установлено.
Таким образом, принимая во внимание, что на момент смерти ФИО7 имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 2051,67 руб., указанная задолженность является долгом наследодателя, ответственность по выплате которой несет наследник, принявший наследство.
Принимая во внимание, что стоимость наследственного имущества превышает стоимость долга наследодателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на момент смерти (2051,67 руб.), указанный долг наследодателя подлежит взысканию с ФИО3 за счет наследственного имущества в полном объеме.
С момента смерти ФИО7 ответственной по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стала ФИО3
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Доказательств внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 по ДД.ММ.ГГГГ материалы дела не содержат, в связи с чем за указанный период с ФИО3 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 27431,74 руб.
Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, подлежащая взысканию с ФИО3, составляет 29483,41 руб.
Также истцом заявлено о взыскании пени.
Определяя размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из разъяснений, изложенных в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым, поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
С учетом приведенных разъяснений, учитывая правовую природу неустойки как меры ответственности за неисполнение денежного обязательства – в данном случае – обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым расчет суммы пени произвести с момента истечения шестимесячного срока для принятия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составит 1394,31 руб., расчет пени произведен судом с использованием арифметического алгоритма, отраженного в расчете истца.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с учетом правила о пропорциональном взыскании судебных расходов, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 206,76 руб., несение которых подтверждено документально, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 121,89 руб.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше домоуправление» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше домоуправление» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29483,41 руб., пени в сумме 1394,31 руб., судебные расходы в сумме 206,76 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1121,89 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.
Судья О.Э. Сосновская
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ