№ 2-2436/2023
УИД 66RS0001-01-2023-000255-71
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 мая 2023 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3, <ФИО>4 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, обязании принять причитающееся возмещение, признании права собственности, признании утратившими право пользования на жилое помещение, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований представителем истца представлен отчет об оценке ООО «Центр экономического содействия», согласно которому рыночная стоимость изымаемого имущества, а также убытков, связанных изъятием спорного жилья, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила 1 601 629 руб.
Ответчик, не согласившись с размером денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, обратилась с ходатайством о назначении судебной оценочной экспертизы, проведение которой просила поручить оценщику ООО «<ФИО>1» <ФИО>2, просила поставить на разрешение эксперта вопросы об определении рыночной стоимости спорного имущества, убытков, связанных с изъятием спорного жилья, определении стоимости доли компенсации за не произведенный капитальный ремонт.
Представитель истца возражал против назначения судебной экспертизы, возражал против заявленных стороной ответчика кандидатур экспертов, предложил кандидатуру эксперта ООО «Центр экспертизы «Профит» <ФИО>7
В силу ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела возникают вопросы, требующие специального познания в различных областях науки, техники, суд назначает экспертизу.
Суд, приходит к выводу о том, что разрешение возникшего между сторонами спора требует специальных познаний в области оценки, которыми суд не обладает.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторона не может быть лишена права на представление своих доказательств в обоснование заявленных доводов, в связи с этим, суд считает необходимым назначить по данному делу судебную экспертизу, проведение которой поручить эксперту ООО «<ФИО>1» <ФИО>2, г. Екатеринбург, <адрес>, оф. 2211, 8 – 922 – 293 21 – 24, №.
Руководствуясь ст.ст. 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Назначить по делу по иску Администрации г. Екатеринбурга к <ФИО>3, <ФИО>4 об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, прекращении права собственности, обязании принять причитающееся возмещение, признании права собственности, признании утратившими право пользования на жилое помещение, выселении - судебную экспертизу.
На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:
Определить рыночную стоимость <адрес> корпус 7 по <адрес> в г. Екатеринбурге.
Определить стоимость доли собственников <адрес> корпус 7 по <адрес> в г. Екатеринбурге в общем имуществе данного многоквартирного дома.
3. Определить рыночную стоимость доли собственников <адрес> корпус 7 по <адрес> в г. Екатеринбурге на земельный участок под данным многоквартирным домом.
4. Определить размер убытков собственника <адрес> корпус 7 по <адрес> в г. Екатеринбурге, связанных с изъятием данного жилого помещения, включая убытки, которые он несет, в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
5. Определить сумму компенсации за не произведенный капитальный ремонт многоквартирного <адрес> корпус 7 по <адрес> в г. Екатеринбурге.
Проведение экспертизы поручить эксперту ООО «<ФИО>1» <ФИО>2, г. Екатеринбург, <адрес>, оф. 2211, 8 – 922 – 293 21 – 24, ИНН №, ОГРН №, обязав провести в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Предупредить эксперта <ФИО>2 об ответственности по ст. 307 Уголовного Кодекса Российской Федерации, а также разъяснить права и обязанности, предусмотренные ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой:
эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.
В случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.
Эксперт обеспечивает сохранность представленных ему для исследования материалов и документов и возвращает их в суд вместе с заключением или сообщением о невозможности дать заключение.
Эксперт не вправе самостоятельно собирать материалы для проведения экспертизы; вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с проведением экспертизы, или сообщать кому-либо о результатах экспертизы, за исключением суда, ее назначившего.
Эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право знакомиться с материалами дела, относящимися к предмету экспертизы; просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования; задавать в судебном заседании вопросы лицам, участвующим в деле, и свидетелям; ходатайствовать о привлечении к проведению экспертизы других экспертов.
Разъяснить эксперту право, предусмотренное ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому, в случае, если при проведении экспертизы будут установлены имеющие значение для дела обстоятельства, по поводу которых не были поставлены вопросы, эксперт вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Предоставить в распоряжение экспертов материалы настоящего гражданского дела.
Обязать ответчиков в случае необходимости предоставить для осмотра изымаемое имущество.
Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Расходы по проведению экспертизы возложить на ответчика <ФИО>3, обязав оплатить незамедлительно после выставления счета об оплате.
Производство по настоящему делу приостановить до окончания проведения экспертизы.
Определение в части приостановления производства по делу и возложения обязанности по несению расходов на оплату экспертизы может быть обжаловано сторонами путем подачи частной жалобы в Свердловский областной суд через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в течение 15 дней с момента вынесения определения.
Судья