№ 2-922/2023
25RS0006-01-2023-001906-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 15 ноября 2023 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., при секретаре Новиковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КГУП "Примтеплоэнерго" о возложении обязанности заключить соглашение по оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей,
установил:
ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что является собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ним собственником является ФИО1, которая зарегистрирована в жилом помещении, но оплату за отопление не производит. Расчет потребленных услуг производится по нормативу согласно количеству собственников жилого помещения и зарегистрированных лиц. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в КГУП "Примтеплоэнерго" с досудебной претензией о разделе лицевых счетов за отопление, в чем ему было отказано. Считает, что каждый участник долевой собственности должен отвечать по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит обязать КГУП "Примтеплоэнерго" филиал «Арсеньевский» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, выдать отдельные платежные документы на предоставляемую коммунальную услугу с определением доли оплаты ФИО2 в размере 1/2 доли, и доли оплаты ФИО1 в размере 1/2 доли.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, требования искового заявления поддержал, по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.
Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» Арсеньевский филиал ФИО4 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований иска не возражал.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате заседания уведомлялась надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии сторон.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
Частью 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> края площадью 49,2 кв.м на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 с долей в праве в размере 1/2 и ФИО1 с долей в праве в размере 1/2.
Решая вопрос об определении порядка и размера участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что между собственниками <адрес> в <адрес> края имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 ППВС N 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
С учетом данных разъяснений ФИО2 вправе требовать заключения с ним соглашения, которое является основанием для внесения платы за оказание услуг соразмерно его доли в праве собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, требования иска подлежат частичному удовлетворению, с возложением на КГУП "Примтеплоэнерго" филиал «Арсеньевский» обязанность заключить с ФИО2 соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей пропорционально размеру его доли, выдать отдельные платежные документы на предоставляемую коммунальную услугу с определением его доли оплаты в размере 1/2. Права, предусмотренные ст. 247 ГК РФ собственника ФИО1 не нарушены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 14, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к КГУП "Примтеплоэнерго" о возложении обязанности заключить соглашение по оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей удовлетворить частично.
Обязать КГУП «Примтеплоэнерго» Арсеньевский филиал заключить с ФИО2 соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> края пропорционально размеру его доли оплаты в размере 1/2, выдать отдельные платежные документы на предоставляемую коммунальную услугу.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Полный текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.В. Попова