Дело № 2-5170/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Армяшиной Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малоярославецкой районной администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с фио задолженности по арендной плате за период с 15.07.2008 года по 14.10.2018 года в размере сумма, пени за период с 07.10.2008 года по 24.12.2021 года в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что между истцом и ответчиком 15.07.2008 года был заключен договор № 86 аренды земельного участка, по условиям которого ответчику во временное пользование был передан земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером 40:13:160903:127, расположенным по адресу: адрес, СП адрес, адрес, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 15.07.2008 года.

По условиям договора аренды ответчик обязалась производить оплату арендных платежей в размере сумма в год, не позднее 5-го числа следующего за отчетным месяца.

Однако ответчик свои обязательства по договору в части внесения арендных платежей не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила, письменные возражения на иск не представила.

В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащий удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Положениями статьи 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (статья 609 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что 15.07.2008 года между Малоярославецкой районной администрации адрес (арендодатель) и фио (арендатор) был заключен договор № 86 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером 40:13:160903:127, расположенный по адресу: адрес, СП адрес, адрес, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Пунктом 2.1. договора аренды предусмотрено, что срок аренды составляет 3 года и вступает в силу с даты его регистрации в отделе Управления Федеральной регистрационной службы по адрес в адрес.

Согласно п. 3.1. договора аренды размер арендной платы за участок составляет сумма в год.

Исходя из п. 3.2. договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до 5 числа следующего за отчетным месяцем.

Размер арендной платы определяется приложением к договору.

Как следует из расчета арендной платы, являющимся приложением к договору аренды от 15.07.2008 г., размер арендной платы определяется по формуле: А= С х К х П х И … Ип, где А – размер арендной платы, С – ставка арендной платы 0,3 %, П – поправочный коэффициент 1, К – кадастровая стоимость земельного участка сумма, И,Ип – индексы потребительских цен за период, прошедший с момента утверждения соответствующих результатов кадастровой стоимости оценки земель – 1.

15.07.2008 г. между истцом и ответчиком составлен и подписан акт приема-передачи земельного участка, по условиям которого земельный участок был передан в пользование арендатора.

01.10.2009 г. между истцом и ответчиком подписано дополнительное соглашение к договору аренды от 15.07.2008 г., по условиям которого сторонами изменена арендная плата, рассчитанная в сумме сумма в год.

Исх.письмом от 18.04.2016 г. № 02-24//729-16 истец уведомил ответчика о наличии задолженности по арендной плате по состоянию на 31.12.2015 г. в размере сумма, а также об изменении размера арендной платы, начиная с 01.01.2016 года на сумма сумма в год, в соответствии с расчетом арендной платы на 2016 год.

02.08.2017 г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление о намерении истца расторгнуть договор аренды от 15.07.2008 г. по причинам неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей.

Исх.письмом от 05.12.2017 г. № 02-25/3697-17 истец уведомил ответчика о необходимости передать в адрес истца спорный земельный участок.

Согласно расчету арендной платы за 2018 г. арендная плата на 2018 г. составляет сумма

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, у ответчика за период с 15.07.2008 г. по 14.10.2018 г. образовалась задолженность по арендным платежам в размере сумма

Оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда не имеется, поскольку он соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиком не опровергнут.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность представленных доказательств в отдельности, а равно достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из правового анализа вышеприведенных норм в их взаимосвязи, а также с учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере сумма

Согласно п. 5.2. договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает пени из расчета 1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 3.2. договора.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды от 15.07.2008 г., суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с 07.10.2008 г. по 24.12.2021 г. в размере сумма, признавая представленный истцом расчет пени арифметически верным и не оспоренным ответчиком.

Поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства ходатайств о применении положений ст. 333 ГК РФ к заявленному истцом размеру неустойки не заявлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в заявленном истцом размере.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Малоярославецкой районной администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Малоярославецкой районной администрации адрес (ОГРН <***>) сумму задолженности по арендной плате в размере сумма, пени в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья фио