дело № 2-490/2023
УИД 03RS0048-01-2023-000407-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Архангельское 26 апреля 2023 года
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,
при секретаре Рамазановой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд к администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, по основаниям указанным в иске.
Требования мотивированы тем, что в 1990 г. истцу, как работнику колхоза им. «М.Горький» была выдана квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает с семьей в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была выкуплена истцом у коллективного предприятия им. М.Горького. Денежные средства в размере 9000 руб. были оплачены истцом. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания колхоза колхоз им. М.Горького Архангельского района РБ реорганизован в коллективное предприятие им. М.Горького. ДД.ММ.ГГГГ коллективное предприятие им. М.Горького преобразовано в СПК им. М.Горького.
ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда РБ СПК им. М.Горького признано несостоятельным (банкротом). СПК им. М.Горького Архангельского района РБ ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ Истец зарегистрировать право собственности не успел, предприятие ликвидировано. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности.
Указанной квартирой истец открыто и непрерывно владеет, ведет личное подсобное хозяйство, пользуется и владеет жилым домом с 1993 г.
В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы оформить в собственность указанную квартиру, кроме как в судебном порядке не представляется возможным.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 69,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель адвокат Нуртдинова Е.Б. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации СП Арх-Латышский сельсовет ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
Правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Арх-Латышский сельсовет МР <адрес> РБ следует, что владельцем земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м. и <адрес> является ФИО1
Согласно сообщению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес> Реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствует.
Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно информации ТУ Росимущества в Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения об объекте недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ заявления ФИО1 и решения заседания правления колхоза квартира и сарай проданы ФИО1 за 9000 руб., что подтверждается квитанцией к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет МР Архангельский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилой квартиры, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> изменен на почтовый адрес: <адрес>.
Согласно письму администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. М.Горького реорганизован в коллективное предприятие им. М.Горького ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов колхоза. ДД.ММ.ГГГГ коллективное предприятие преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив им. М.Горького. Решением арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ СПК им. М.Горького признан несостоятельным (банкротом).
Из выписки ЕГРЮЛ следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив имени М. Горького прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (квартирой) как своим собственным более 30 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 ФИО9 к администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на квартиру, общей площадью 69,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: <данные изъяты> Е.Р. Самигуллина
Мотивированное решение суда составлено 26.04.2023