УИД: 77RS0030-02-2025-002303-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/25 по иску адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, мотивируя тем, что ответчик является собственником объекта недвижимости (квартира № 4), расположенного в многоквартирном доме по адресу: адрес, а адрес является поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению на основании договора отопления и горячего водоснабжения от 30.11.2022г. № Б-4-09-22, заключенного с ФИО1 По мнению истца, в связи с отказом от своевременного внесения платы за потребленные ЖКУ, предоставляемые истцом, у ответчика образовалась задолженность за период с октября по декабрь 2024 года в размере сумма, погашение которой было произведено только 09 апреля 2025 года. Истец полагает, что в рассматриваемом случае с ответчика подлежит взысканию неустойка, предусмотренная ч. 6.5 ст. 13 ФЗ от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ч. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и начисленная за период с 11 ноября 2024 года по 09 апреля 2025 года, в размере сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика начисленную неустойку в размере сумма и судебные расходы в размере (139,80 + 4000) сумма.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представил. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, признав причину его неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ч. 6.5 ст. 13 ФЗ от 07.12.2011г. № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», ч. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении», ст. ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, горячей, питьевой и (или) технической воды, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пп. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец адрес является поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилое помещение площадью 339,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, на основании договора отопления и горячего водоснабжения от 30.11.2022г. № Б-4-09-22, а ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения площадью 339,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

Данное обстоятельство подтверждается материалами дела и представленными документами не опровергнуто.

В силу п. 1.1 Договора отопления и горячего водоснабжения от 30.11.2022г. № Б-4-09-22 потребитель ФИО1 обязалась вносить ресурсоснабжающей организации адрес плату за коммунальную услугу.

Из материалов дела и представленного истцом расчета следует, что в период с октября по декабрь 2024 года плата за отопление и горячее водоснабжение вносилась ответчиком не в полном объеме и несвоевременно, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма, погашенная только 09 апреля 2025 года, на которую начислены пени за период с 11 апреля 2024 года по 09 апреля 2025 года в размере (2509,24 + 711,77) сумма.

У суда не имеется оснований не доверять вышеуказанному расчету, поскольку он составлен на основании утвержденных тарифов и с учетом внесенных ответчиком денежных средств, объема предоставленных ответчику ЖКУ, периода просрочки исполнения обязательств.

Поскольку в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 210, 309, 310 ГК РФ собственник помещений обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание помещений и потребленные ЖКУ, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, то с учетом отсутствия доказательств надлежащего исполнения ответчиком данных обязательств суд считает возможным исковые требования удовлетворить, взыскав с ответчика в пользу истца начисленные пени в размере сумма.

В соответствии со ст. ст. 94, 98, 101 ГПК РФ и учитывая, что требования в части взыскания задолженности в размере сумма истец не поддерживает вследствие их добровольного удовлетворения после предъявления иска, подлежат взысканию с ответчика расходы истца по оплате почтовых услуг в размере сумма и по оплате госпошлины в размере сумма.

Итого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере (3221,01 + 139,80 + 4000) сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования адрес к ФИО1 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать в пользу адрес (ИНН: <***>) с ФИО1 (ИНН: <***>) денежные средства в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 11 июля 2025 года.

Судья