Дело № 2-4779/2023 УИД 53RS0022-01-2023-004216-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2023 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Пчелкиной Т.Л.,
при секретаре Свинаревой М.И.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО19, ФИО4 ФИО20 к Администрации Новгородского муниципального района, ФИО5 ФИО21, ФИО5 ФИО22, ФИО5 ФИО23 о признании права на обращение с заявлением об изменении сведений о земельном участке,
установил:
ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации Новгородского муниципального района о признании права на обращение с заявлением об изменении сведений о земельном участке.
В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками земельного участка (в ? доле каждого), площадью 3500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №. С целью уточнения описания местоположения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру, в результате выполненных кадастровых работ был подготовлен межевой план. Право собственности на другие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. В связи с этим произвести кадастровый учет изменений сведений о земельном участке истцам не представляется возможным.
Определением суда от 05 июля 2023 года (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8
Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по мотивам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель ответчика Администрации Новгородского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства суд неоднократно и заблаговременно извещал по месту регистрации и предполагаемого жительства, однако заказные почтовые отправления были возвращены в адрес суда по истечении срока хранения, таким образом, ответчики от получения корреспонденции уклонились, что в соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», позволяет признать сообщение доставленным и не является препятствием для разрешения спора по существу.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.
На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно пункту 4 части 2 статьи 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.
Таким органом регистрации прав на территории Новгородской области является Управление Росреестра по Новгородской области.
Судом из письменных материалов дела и объяснений сторон установлено, что ФИО5 ФИО24 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
К имуществу умершей открыто наследственное дело № № из которого следует, что наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются ФИО10, ФИО1, ФИО11, ФИО8, которым выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доли в праве собственности каждому.
ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО12 открыто наследственное дело № №, согласно которому, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.
К имуществу умершего открыто наследственное дело № №, из которого следует, что наследниками, обратившимися за принятием наследства, являются ФИО6 и ФИО7, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м., поставлен на кадастровый учет 01 октября 1955 года, имеет кадастровый номер № границы земельного участка не установлены.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 15 марта 2023 года за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м. по ? доли в праве за каждым. Право собственности на оставшуюся долю спорного земельного участка ни за кем не признано.
Право собственности истцов по ? доли в праве за каждым на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества 27 апреля 2023 года.
По инициативе ФИО2 и ФИО1 проведены кадастровые работы, кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка в связи с уточнением его местоположения границ и площади.
В связи с тем, что право собственности на долю земельного участка (по ? доли каждого) после смерти ФИО9 ее наследниками ФИО11, или его правопреемниками ФИО6 и ФИО7, а также ФИО8 в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Ответчики, уклоняются от совершения регистрационных действий, связанных с принятием в собственность долей спорного земельного участка.
Таким образом, получить согласие на совершение действий в связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка не представляется возможным.
Суд с учетом анализа представленных в материалы дела доказательств, а также устных объяснений сторон, приходит к выводу, что сложившаяся между сособственниками земельного участка ситуация приводит к невозможности кадастрового изменений объекта в связи с уточнением его индивидуальных характеристик из-за отсутствия совместного заявления всех сособственников, что создает реальное препятствие другим сособственникам земельного участка в реализации принадлежащего им права собственности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов об устранении препятствий в осуществлении своих прав собственника и признает за ними право на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество без согласия и совместного обращения всех сособственников с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета соответствующих изменений в объекте недвижимости с кадастровым номером №.
Признание за ФИО2 и ФИО1 права на обращение в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество без согласия и совместного обращения всех сособственников с заявлением на осуществление государственного кадастрового учета соответствующих изменений в объекте недвижимости с кадастровым номером №, является достаточным основанием для рассмотрения соответствующего заявления и производства соответствующего кадастрового учета в отсутствие заявлений других сособственников земельного участка (при отсутствии иных оснований для отказа в совершении регистрационных действий).
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО4 ФИО25, ФИО4 ФИО26 к Администрации Новгородского муниципального района, ФИО5 ФИО27, ФИО5 ФИО28, ФИО5 ФИО29 о признании права на обращение с заявлением об изменении сведений о земельном участке - удовлетворить.
Признать за ФИО4 ФИО30 и ФИО4 ФИО31 право на обращение в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества, без согласия и совместного обращения всех сособственников для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3500 кв.м.
На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Председательствующий Т.Л. Пчелкина
Мотивированное решение составлено 22 сентября 2023 года.