К делу 2-183/2022
УИД 23RS0020-01-2021-003683-08
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Жиленко А.С.,
при секретаре судебного заседания Стахановой Ю.Э.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаграманян С.Ж.О. к ФИО2 (правопреемник ФИО3) об определении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 (правопреемник ФИО3) об определении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> принадлежит ему на праве собственности, а земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> принадлежит ответчику.
С целью выставления границ на местности земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>, он обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы земельного участка на местности не совпадают с границами, отраженными в плане участка. С фактическими границами указанных земельных участков истец не согласен.
С учетом изложенного просил определить границы земельного участка, принадлежащего ему по праву собственности и расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер: <...>, в соответствии с каталогом координат, согласно экспертному заключению. Считать согласованными границы со смежным земельным участком кадастровый номер: <...>, расположенным по адресу: <...>, указав, что решение суда является основанием для формирования межевого дела по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>, а также, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенный по адресу: <...>, согласно каталогу координат, установленному решением суда.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме с учетом заключения эксперта.
В судебном заседании ответчик ФИО2 (правопреемник ФИО3) не возражала против удовлетворения требований истца.
В судебное заседание представитель третьего лица - Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, в письменном ходатайстве просил дело рассмотреть в его отсутствие, в решении вопроса полагался на усмотрение суда.
В судебное заседание третье лицо- ФИО4 не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка , с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Собственником соседнего земельного участка, с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, является ФИО3, что также отражено в выписке ЕГРН.
Согласно копии наследственного дела <...>, имеющегося у нотариуса Кореновского нотариального округа ФИО5, собственник земельного участка с кадастровым номером <...>- ФИО3 умер <...>.
Определением суда от <...> произведена замена выбывшей стороны по делу – ответчика ФИО3 на его правопреемника – ФИО2
Кроме того судом установлено, что истец Шаграманян С.Ж.С.Ж.О. с целью определения границ его земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены кадастровые работы, в ходе которых было установлено, что границы земельного участка на местности не совпадают с границами отраженными в плане участка.
Судом в рамках рассмотрения гражданского дела была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 <...> от <...>, граница между земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...> и земельным участком с кадастровым номером <...>, расположенным по адресу: <...>, должна проходить в следующих координатах: от фасадной точки 2(х535899.01 у1395723.61) в глубь участка до точки 3(х535885.11 у1395731.46) на расстоянии 15,96м, от точки 3(х535885.11 у1395731.46) до точки 4(х535867.62 у1395736.78) на расстоянии 18,28м, от точки 4(х535867.62 у 1395736.78) до точки 5(х535828.27 у1395749.19) на расстоянии 41,26м.
Вышеуказанное заключение эксперта ФИО6 всесторонне, полно исследовано в судебном заседании, оснований сомневаться в его объективности у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которым изучены технические, первичные и правоустанавливающие документы на спорные земельные участки, с выездом на место, исследованы и обмерены земельные участки.
При вынесении данного решения суд принимает во внимание заключение эксперта ИП ФИО6 <...> от <...>, поскольку оно мотивировано и обосновано, все поставленные судом вопросы экспертом освещены полно, всесторонне. Выводы эксперта основаны на документах, исследованных в судебном заседании, в связи с чем суд принимает данное заключение эксперта за основу.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.
Оценивая фактические обстоятельства дела, а также исследованные письменные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь на основании ст.67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление Шаграманян С.Ж.О. к ФИО2 (правопреемник ФИО3) об определении границ земельного участка – удовлетворить.
Определить границы земельного участка, принадлежащего Шаграманян С.Ж.О., расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, в следующих координатах: от фасадной точки 2(х535899.01 у1395723.61) в глубь участка до точки 3(х535885.11 у1395731.46) на расстоянии 15,96м, от точки 3(х535885.11 у1395731.46) до точки 4(х535867.62 у1395736.78) на расстоянии 18,28м, от точки 4(х535867.62 у 1395736.78) до точки 5(х535828.27 у1395749.19) на расстоянии 41,26м.
Считать согласованными границы земельного участка, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...> со смежным земельным участком, расположенным по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>.
Решение является основанием для формирования межевого дела по уточнению местоположения земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>, в следующих координатах: от фасадной точки 2(х535899.01 у1395723.61) в глубь участка до точки 3(х535885.11 у1395731.46) на расстоянии 15,96м, от точки 3(х535885.11 у1395731.46) до точки 4(х535867.62 у1395736.78) на расстоянии 18,28м, от точки 4(х535867.62 у 1395736.78) до точки 5(х535828.27 у1395749.19) на расстоянии 41,26м.
Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером: <...>, расположенный по адресу: <...>, в следующих координатах: от фасадной точки 2(х535899.01 у1395723.61) в глубь участка до точки 3(х535885.11 у1395731.46) на расстоянии 15,96м, от точки 3(х535885.11 у1395731.46) до точки 4(х535867.62 у1395736.78) на расстоянии 18,28м, от точки 4(х535867.62 у 1395736.78) до точки 5(х535828.27 у1395749.19) на расстоянии 41,26м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. Полный текст изготовлен <...>.
Судья
Кореновского районного суда А.С. Жиленко