УИД: 61RS0008-01-2022-007522-27

Дело № 2- 488/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Захаровой Т.О.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, СНТСН «Энергетик-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2, после её смерти открылось наследство, с заявлением о принятии которого обратился истец, получивший 20 июля 2004 года свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру № по <адрес>.

Также на момент смерти наследодателю принадлежал земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок был предоставлен ФИО2 в собственность на основании постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону № 2889 от 22 декабря 1994 года «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность для садоводства и земель общего пользования в коллективно-совместную собственность в <адрес> расположенном в районе <адрес> Согласно архивной справке от 17 августа 2016 года в приложении к данному постановлению под номером 27 указана ФИО2 номер №, площадь № кв.м., адрес: <адрес>, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно позиции истца, при жизни ФИО2 не успела получить свидетельство о праве собственности на земельный участок, в ЕГРН соответствующая запись отсутствует, в связи с чем оформить право собственности на данный участок в рамках наследственного дела не представилось возможным.

С момента предоставления земельного участка наследодатель осуществлял владение и пользование данным имуществом, а после смерти ФИО2 участком пользуется истец.

В этой связи ФИО3 просил суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадь № кв.м. с КН № по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, явились, исковые требования поддержали, ссылаясь на приведенные в иске основания.

Представитель администрации Советского района г. Ростова-на-Дону ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель СНТСН «Энергетик-1» ФИО6, действующая от имени юридического лица без доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, ссылаясь на то, что согласно переданных ей прежним председателем документов владельцем участка № являлась ФИО2, после её смерти участком пользуется истец.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав позицию истца, его представителя, представителя третьего лица, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>. После её смерти открылось наследство, с заявлением о принятии которого обратился сын ФИО3, которому выданы свидетельства о праве наследство на денежные вклады, расположенную по указанному адресу квартиру, а также земельный участок площадью № кв.м. в <адрес>.

В ответе от 26 июля 2016 года нотариус сообщил истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок № в <адрес> ввиду отсутствия свидетельства о праве собственности наследодателя на данное имущество и разъяснил право на обращение в суд.

По данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок сформирован, 22 декабря 1994 года поставлен на кадастровый учет с КН № площадью 512 кв.м., отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано.

Постановлением главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 22 декабря 1994 года № 2889 «О предоставлении гражданам земельных участков в собственность для садоводства и земель общего пользования в коллективно-совместную собственность в <адрес> расположенном в районе <адрес>», гражданам-членам СТ «Энергетик-1», указанных в приложении к постановлению, предоставлены в собственность земельные участки, с дальнейшим оформлением прав на них в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно архивной справке от 17 августа 2016 года № в приложении к данному постановлению в списке под номером № значится ФИО2, номер №, площадь участка №, адрес владельца: <адрес>, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное постановление, как следует из его содержания, принято в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", решения городского Малого совета № 915, акта отвода земельного участка № 8063 от 02 октября 1992 года и личных заявлений граждан.

По данным АО «Ростовское БТИ» садовый участок № в СТ «Энергетик-1» находится в пользовании ФИО2, правовые документы на строения и сооружения не оформлены, каких-либо обременений не зарегистрировано.

Согласно членской книжке и справке СТ «Энергетик-1» ФИО2 являлась членом данной некоммерческой организации, с 1993 года до 1996 года оплачивала членские взносы.

После смерти ФИО2 (1998 год) по адресу ее последней регистрации (<адрес>) налоговым органом направлялись налоговые уведомления (2004-2010 гг.), об оплате земельного налога в отношении объекта по <адрес>. Как следует из представленных истцом чеков, налог в отношении земельного участка, учтенного за ФИО2, в указанные периоды был им оплачен.

По данным Единого государственного реестра юридических лиц СНТСН «Садовод-Любитель» создано до 01 июля 2002 года, а именно 12 марта 1996 года, на основании постановления главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 22 декабря 1994 года № 2889 С/Т «Энергетик-1» выдано свидетельство о праве собственности (общей совместной) на участок площадью 17416 кв.м.

Устанавливая обоснованность требований истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд учитывает, что в соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно руководящим разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, отраженным в п. 74 постановления Пленума «О судебной практики по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в установленном порядке в собственность на основании её заявления и в соответствии с действующим в этот период законодательством, что с достоверностью подтверждается постановлением главы администрации Советского района г. Ростова-на-Дону от 22 декабря 1994 года № 2889, архивной справкой, а также данными АО «Ростовское БТИ».

ФИО2 являлась членом СТ «Энергетик-1», уплачивала членские взносы, данный участок являлся объектом налогообложения и земельный налог в период 2004-2010 года, уведомления об оплате которого направлялись ФИО2, оплачивался истцом.

Само по себе отсутствие у истца свидетельства о праве собственности наследодателя на земельный участок, с учетом фактических обстоятельств настоящего дела, установленных по результатам оценки имеющихся доказательств, по мнению суда, не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, при том, что данных об отказе наследодателя от принадлежащего ей права материалы дела не содержат.

Кроме того, суд учитывает, что испрашиваемый истцом в собственность участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, находится в пределах СНТСН «Энергетик-1», то есть может являться объектом вещных прав.

Суммируя изложенное, суд полагает обоснованными и потому подлежащими удовлетворению требования ФИО3 о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО10 права собственности на земельный участок с КН № декларированной площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третьи лица: Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии по Ростовской области, СНТСН «Энергетик-1» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с КН № декларированной площадью № кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Текст мотивированного решения изготовлен 02 мая 2023 года.