Дело №2-621/2025

УИД 78RS0012-01-2024-006231-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Санкт-Петербург 17 апреля 2025 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Златьевой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Матвеевой Э.Р.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3, ФИО4 и просило:

- взыскать с наследственного имущества ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №№ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>;

- взыскать с наследственного имущества ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №№ за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование требований истец указал, что на основании акта приема-передачи жилого помещения, лицензии №№ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивает его обслуживание и текущий ремонт, поставку коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3, <данные изъяты>., умершая <данные изъяты> являлась собственником <данные изъяты> жилого помещения, ответчик ФИО4, <данные изъяты>., умерший <данные изъяты> являлся собственником <данные изъяты> жилого помещения <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Жилому помещению для оплаты жилищных и коммунальных услуг присвоен лицевой счет №№.

Определениями от 23 сентября 2024 года мировым судьей судебного участка №8 г.Санкт-Петербурга было отказано в принятии заявления о взыскании с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ должники не выполнили своих обязательств по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку оплата не производится, истец обратился в суд с настоящим иском.

Протокольным определением от 29 января 2025 года была произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего ответчика ФИО5, учитывая, что он является наследником после умерших ФИО3, ФИО4

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, поддерживала доводы искового заявления.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

В силу п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 являлась собственником <данные изъяты> жилого помещения, ФИО4 являлся собственником <данные изъяты> жилого помещения, которое состоит из <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Иных организаций по начислению и взысканию коммунальных платежей за спорный период в жилом доме, судом не установлено.

Истец, обосновывая заявленные требования, ссылается на то, что собственником не исполнялась обязанность по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг в спорный период ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим образовалась задолженность, размер которой составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

На основании определений мирового судьи судебного участка Санкт-Петербурга от 23 сентября 2024 года по делам №9-3909/2024-8, №9-3908/2024-8 заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО4 было возвращено заявителю (л.д. 33-34).

Должник ФИО3 умерла <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.49).

Должник ФИО4 умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.73).

Согласно материалам наследственного дела №№, №№ наследниками после смерти ФИО3, ФИО4 является ФИО5

В связи с тем, что ФИО3, ФИО4 на дату образования задолженности ДД.ММ.ГГГГ не являлись собственниками, надлежащим ответчиком и собственником жилого помещения за спорный период являлся ФИО5, которым не исполнялась обязанность по оплате ЖКУ.

В подтверждение доводов, свидетельствующих о наличие у ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг перед истцом, в материалы дела представлена история начислений по лицевому счету, расчет задолженности и квитанции помесячно за спорный период.

Представленный расчет задолженности проверен и принят судом. Контр расчет ответчиком суду не представлен. Документов, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету квартиры в спорный период, стороной ответчика суду не представлено. От явки в суд ответчик уклонился.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из иска и представленной выписки из лицевого счета, ответчик получал услуги по содержанию и по коммунальным услугам, ими пользовался, по адресу указанного жилого помещения, оплата которых ответчиком не производилась в спорный период.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. При этом данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей организацией.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества ответчиком не представлено, жалоб от ответчика на не предоставление коммунальных услуг или ненадлежащее исполнение обязанностей по предоставление коммунальных услуг не поступало.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 30, 36, 39, 153 - 156, 158, 162 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что на ФИО5 должна быть возложена обязанность по оплате платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени, рассчитанные истцом за спорный период ДД.ММ.ГГГГ, суд, руководствуясь пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации № 424 от 2 апреля 2020 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизить размер пени за спорный период с <данные изъяты> до <данные изъяты>, поскольку подлежащая уплате неустойка с учетом обстоятельств дела явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Таким образом, исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период услуг в размере ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Златьева

Решение изготовлено в окончательной форме 12 мая 2025 года