Решение по делу № 2-716/2023 от 07.06.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования города Нягани в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору мены жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

С учетом уточненных требований просят взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены № от дата. за период с дата. по дата в размере 119091руб.35коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 15959руб.77коп.

Свои требования мотивировали тем, что дата между муниципальным образованием г. Нягань и ФИО был заключен договор мены жилого помещения № по условиям которого МО г. Нягань передало в собственность ответчику жилое помещение – квартиру по <адрес>, а ответчик передала истцу жилое помещение – квартиру по <адрес>

Согласно п.7 договора разница стоимости квартир составила 388469руб.40коп.

Ответчик обязана уплатить указанную сумму в течение <данные изъяты> месяцев ежемесячными платежами по 6474руб.49коп.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи.

Согласно выписке из ЕГРН от дата. право собственности на жилое помещение зарегистрировано на ФИО1 на основании решения Няганского городского суда ХМАО-Югры от дата

На основании п.1 ст.38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 №102-ФЗ лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

В нарушение условий договора ответчик не вносит плату, в этой связи образовалась задолженность за период с дата по дата. в размере 119091руб.35коп.

Ответчик по настоящее время оплату образовавшейся задолженности не произвел, тем самым нарушая условия договора.

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием оплаты задолженности, однако ответчик оставила претензии без ответа.

В этой связи истец считает, что с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата. в размере 15959руб.77коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

дата между муниципальным образованием г. Нягань и ФИО был заключен договор мены жилого помещения № по условиям которого МО г. Нягань передало в собственность ответчику жилое помещение –квартира по <адрес>, а ответчик передала истцу жилое помещение – квартиру по <адрес>

Согласно п.7 договора разница стоимости квартир составила 388469руб.40коп.

Факт передачи имущества подтверждается актом приема-передачи.

Согласно выписке из ЕГРН от дата право собственности на жилое помещение зарегистрировано на ФИО1 на основании решения Няганского городского суда ХМАО-Югры от дата

На основании п.1 ст.38 Федерального закона «Об ипотеке /залоге недвижимости/» от 16.07.1998 №102-ФЗ Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

В нарушение условий договора ответчик не вносит плату, в этой связи образовалась задолженность за период с дата по дата в размере 119091руб.35коп.

В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

На основании п.2 ст.568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору мены суд находит подлежащим удовлетворению.

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии о необходимости погашения задолженности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием оплаты задолженности, однако ответчик оставила претензии без ответа. В этой связи истец считает, что с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата. в размере 15959руб.77коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета города Нягани в размере 3901руб.02коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования города Нягани удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального образования город Нягань задолженность по договору мены № от дата. за период с дата. по дата в размере 119091руб.35коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дата. по дата. в размере 15959руб.77коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) госпошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в размере 3901руб.02коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено дата

Судья Л.В. Баскова

<данные изъяты>