Дело № 2-102/2025
УИД 14RS0022-01-2024-000388-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2025 года г. Устюжна
Устюженский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Кожевниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
в суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявленные требования истец мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит вышеуказанная квартира. Истец с ответчиком состояли в законном браке, совместно проживали в указанной квартире. Однако впоследствии брачно-семейные отношения между сторонами прекратились, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С 2018 года ответчик в указанной квартире не проживает, выселился из нее и убыл к брату в Якутию, вещей его в квартире не имеется, однако за ним сохраняется регистрация в указанном жилом помещении. ФИО2 не является членом семьи истца, в квартире фактически не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, в добровольном порядке с регистрационного учета снят не был. Таким образом, в настоящее время жилое помещение имеет обременение в виде зарегистрированного в нем по месту жительства ФИО2, что нарушает права истца, как собственника указанного недвижимого имущества. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила суд об удовлетворении иска.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что спорная квартира приобреталась ею в период, когда они с ответчиком находились в браке на денежные средства, вырученные от продажи квартиры в Якутии, ФИО2 с 2018 года в квартире не проживает, ключей от квартиры и своих вещей в ней не имеет, требований на вселение в квартиру не предъявлял, свои права на квартиру не заявлял.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, относительно требований истца возражал, пояснил, что с 2018 года проживает в ... ... в квартире брата, собственного жилья не имеет, выехал из квартиры добровольно, его вещей в ней не имеется, возвращаться в нее не намерен, коммунальные расходы не оплачивает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отделения полиции «Устюженское» МО МВД России «Бабаевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, полагает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 256 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
В соответствии со ст.253 ч.1 Семейного кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 (ранее - ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке и проживала с ответчиком ФИО2
Ранее истец и ответчик проживали в приобретенной ими в долевую собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартире по адресу: ... право на которую прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений истца, материалов дела, на вырученные от продажи жилого помещения по вышеуказанному адресу в период брака ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в собственность квартира с кадастровым номером № по адресу: .... Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире, однако в 2018 году выселился из жилого помещения и в нем фактически не проживает, ключей от квартиры не имеет, по месту регистрации почтовую корреспонденцию не получает, его вещей в квартире не имеется. Ответчик не является членом семьи истца, совместно с истцом не проживает с 2018 года, общее хозяйство не ведет. ФИО2 не несет расходов по содержанию вышеуказанной квартиры, не оплачивает коммунальные услуги, требований о его вселении не заявлял.
Брак сторон расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям миграционного пункта ОП «Устюженское» МО МВД России «Бабаевский» до настоящего времени ФИО2 сохраняет регистрацию в квартире по адресу: ....
Как следует из объяснений ответчика и материалов дела, каких-либо объектов недвижимого имущества он в собственности не имеет, временно проживает в квартире брата, где имеет возможность зарегистрироваться.
Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, судом принято во внимание, что на указанную квартиру распространяется режим совместной собственности супругов, поскольку она приобретена в период брака сторон, вопрос о прекращении права собственности ответчика на данное жилое помещение не разрешался, убедительных доказательств того, что ФИО2 отказался от прав на данную квартиру, не представлено, следовательно, ответчик имеет право владеть и пользоваться общим имуществом, в связи с чем не имеется достаточных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.
При таких обстоятельствах само по себе проживание ФИО4 в ином жилом помещении, не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Формальная регистрация в указанной квартире создает истцу препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» разъяснил, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствии, он в свою очередь в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).
С учетом вышеизложенного, учитывая, что ответчик выселился и фактически спорным жилым помещением для проживания не пользуется, его отсутствие по указанном адресу носит длительный характер, регистрация в квартире сохраняется формально и не отражает его фактического места жительства или пребывания, суд полагает, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.
Снять ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в ... ..., паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по адресу: ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В. Копылова