Дело № 2-3690/2023 64RS0004-01-2023-003959-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года город Балаково Саратовской области
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Токаревой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,
с участием представителя истца потребительского гаражно-строительного кооператива «Авангард-2» ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского гаражно-строительного кооператива «Авангард-2» к ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 АнатО., ФИО6, об обязании устранить нарушений прав владельцев гаражей,
установил:
потребительский гаражно-строительный кооператив «Авангард-2» в лице председателя правления - ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании устранить нарушения прав владельцев гаражей и с учетом принятых судом уточнений, просил суд обязать ответчика освободить территорию гаражного назначения от кузова автомобиля <данные изъяты>.
В обоснование иска указано, что ответчик является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Авангард-2», где ему принадлежит капитальный гараж № в <данные изъяты> проезде. В проезде, возле ворот чужого гаража, ФИО2 поставил грузовой автомобиль <данные изъяты> государственный регистрационный знак <данные изъяты>. Кроме того, ответчик разобрал и бросил напротив ворот своего гаража кузов <данные изъяты> которые создают помеху вывозу снега, нарушая экологическую и пожарную безопасность. Сам убрать из проезда указанное имущество он отказывается. Владельцы гаражей из 7 проезда Габерлинг С.А. и <данные изъяты> обратились в правление ГСК с просьбой убрать указанные автомобили. Правление ГСК уведомило ответчика предписанием о необходимости убрать свои автомобили. Ответчик передвинул грузовик к другим гаражам. Общим отчетным собранием представителей ДД.ММ.ГГГГ владельцы гаражей в <данные изъяты> проезде обратились с просьбой защитить их права. В связи с тем, что ФИО2 добровольно убрать с проезда свои автомобили отказался, принято решение на общем отчетном собрании представителей ДД.ММ.ГГГГ обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца потребительского гаражно-строительного кооператива «Авангард-2» ФИО1 уточнил исковые требования, просил суд обязать ответчика освободить территорию гаражного назначения от кузова автомобиля <данные изъяты>.
Ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска, подтвердил, что является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Авангард-2», где ему принадлежит капитальный гараж №, расположенный в 7 проезде. Кузов автомобиля <данные изъяты> находится рядом с гаражом и не мешает проезду других автомобилей. Убрать в гараж он его не может, так как гараж занят. Летом 2024 года ответчик планирует убрать кузов автомобиля <данные изъяты> с территории ГСК.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством, о причинах неявки суду не сообщили.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства в соответствии с действующим законодательством.
Изучив доводы сторон, письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что потребительское общество ГСК «Авангард-2» создано по инициативе владельцев гаражей в 4 «Б» микрорайоне, на пересечении <адрес> депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация города постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ присвоила их земельному участку № по <адрес> (раздел 1 Устава ПО ГСК «Авангард-2»). ГСК объединяет владельцев гаражей для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных законодательством пределах расположения общим имуществом.
На основании Постановления объединенной администрации города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авангард-2» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельный участок предоставлен для размещения гаражей, общая площадь 33 805 кв.м, адрес объекта: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из Устава ГСК «Авангард-2» следует, что гаражно-строительный кооператив «Авангард-2» имеет право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком на основе решения объединенной администрации г. Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения указанного земельного участка, принадлежащего ГСК «Авангард-2» на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Согласно списку владельцев капитальных гаражей ГСК «Авангард-2» ФИО2 владеет гаражным боксом №, расположенным в 7 проезде.
В сентябре 2019 года, а также феврале и сентябре 2023 года в адрес правления ГСК «Авангард-2» поступило несколько заявлений от владельцев гаражей о том, что владелец гаража № перекрыл проезд общего пользования и вход в чужой гараж своими автомобилями <данные изъяты>.
Решением собрания ГСК «Авангард-2», оформленным протоколом отчетного собрания представителей ГСК «Авангард-2» от ДД.ММ.ГГГГ, принято обратиться в суд с исковым заявлением за защитой нарушенных прав членов ГСК, владельцев гаражей в № проезде.
ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авангард-2» в адрес ответчика направлено предписание о необходимости освободить территорию ГСК общего пользования от принадлежащих ему автомобилей, которое ФИО2 было проигнорировано.
Заявляя ходатайство об уточнении исковых заявлений, истец указал, что ответчик убрал автомобиль <данные изъяты> государственный регистрационный знак <данные изъяты> с территории ГСК.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федераций собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 Гражданского кодекса Российской Федераций права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Таким образом, право, предусмотренное ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставлено, в частности, владельцам земельных участков по договорам постоянного (бессрочного) пользования.
Свидетельством о регистрации подтверждается право собственности ответчика на автомобиль <данные изъяты> г.в., белого цвета, государственный регистрационный знак №.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие у ответчика права на пользование земельным участком по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, з/у №, кадастровый №, суд приходит к выводу о наличии оснований для обязания ФИО2 освободить, земельный участок по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>; з/у №, кадастровый №, от автомобиля.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования потребительского гаражно-строительного кооператива «Авангард-2» к ФИО2 удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, освободить территорию потребительского гаражно-строительного кооператива «Авангард-2» ИНН <***>, по адресу: Саратовская область, г. Балаково, <адрес>, з/у №, кадастровый №, от автомобиля <данные изъяты> года выпуска, белого цвета, государственный регистрационный знак <данные изъяты>.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья Т.В. Токарева
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 января 2024 года.
Судья Т.В. Токарева