(№)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес) в составе:
председательствующего судьи – Сахновской О.Ю.,
при секретаре - Гвоздевой Г.А.,
с участием прокурора - Федуловой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (адрес) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
(адрес) обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) (адрес) мкр.(адрес)
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик на основании ордера от (дата) зарегистрирован в указанной квартире. На основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) и постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па жилой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений» ФИО1 было предоставлено жилое помещение взамен утраченного –трехкомнатная (адрес).(адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 57,9 кв.м. (дата) по доверенности от ФИО1, ФИО2 был заключил договор социального найма на предоставленное жилое помещение. В связи с тем, что ответчик находится в зоне действия СВО произвести снятие с регистрационного учета из спорной квартире не представляется возможным. В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца- ФИО3, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному выше. Просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещался надлежаще, по месту регистрации и по месту предоставления жилья взамен ранее занимаемого жилья, однако конверты возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции) в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.
Как следует из ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.10 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего до (дата), никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. Аналогичная норма содержится в ч.4 ст.3 ЖК РФ.
Согласно пункту 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В случае утраты (разрушения) жилого помещения вопрос обеспечения граждан жильем должен разрешаться по правилам статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера от (дата) ответчик ФИО1 проживал и зарегистрирован в (адрес).(адрес) (адрес) мкр.(адрес). Согласно заявлению ответчика от (дата) последний признан нанимателем спорного жилого помещения.
Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных лицах, копией ордера, заявлением о признании нанимателем.
Далее в судебном заседании установлено, что на основании заключения городской межведомственной комиссии от (дата) и постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре (№)-па от (дата) жилой (адрес) мкр.(адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) (№)-па «О заключении договоров социального найма жилых помещений», ФИО1 на состав семьи 1 человек предоставлено жилое помещение- трехкомнатная (адрес).(адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 57,9 кв.м.
(дата) ФИО1 (от имени которого по доверенности действовал представитель) был заключен договор социального найма с Муниципальным образованием городской округ «(адрес)» (№) на право занятия 3-х комнатной (адрес).(адрес) по (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, общей площадью 57,9 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м. Однако, ответчик до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорной квартире.
Поскольку, в связи с утратой (разрушением) жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч.5 ст.83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой (разрушением).
Принимая во внимание, что жилая площадь квартиры, предоставленной ФИО1 на состав семьи 1 человек в связи утратой (разрушением), соответствует площади ранее занимаемого жилого помещения, расположена в благоустроенном доме, находится в черте (адрес), отвечает установленным требованиям, в связи с чем требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес) (адрес) (адрес)-(адрес) подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.
Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 –198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования (адрес) – удовлетворить.
Признать ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (адрес)) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) мкр.(адрес).
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен 21.05.2025