Дело № 2- 5734/2023
74RS0002-01-2022-008524-21
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Челябинск 05 июля 2023 г.
Центральный районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи М.И. Галюковой,
При помощнике судьи Н.В. Васеко,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ЗЕНИТ (ПАО) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Банк ЗЕНИТ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано на то, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу. Просит признать ФИО2 (и др. зарегистрированное лицо) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 454080 <адрес> – 143., выселить ФИО2 (и др. зарегистрированное лицо) из принадлежащему Банк ЗЕНИТ жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> – 143, взыскать с ответчика госпошлину в размере 6000 руб. 00 коп.
Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.
Прокурор дал заключение, в котором полагал возможным отказать в удовлетворении исковых требований, так как сторона истца не сформировала доказательственную базу, уклонилась от участия в процессе с целью пояснения своей позиции.
Суд, заслушав прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 05 февраля 2016 года заочное решение Центрального районного суда города Челябинска от 01 октября 2015 года отменено, принято по делу новое решение, которым взыскано с ФИО2 в пользу ПАО «Банк Зенит» задолженность по кредитному договору №46/11-182205 ФЛК / 441 от 16 мая 2012 года в сумме 6293984 руб. 19 коп., в том числе основной долг 6026796 руб. 87 коп., проценты за пользование кредитом 195049 руб. 60 коп., неустойка за просрочку платежей в размере 72137 руб. 72 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 39360 руб. 53 коп., в возмещение судебных издержек 1700 руб. 00 коп., расторгнуть кредитный договор №46/11-182205/ФЛК/441 от 16 мая 2012 года, заключенный между ФИО1 и ПАО «Банк Зенит», обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – 143, установлен способ реализации – продажа с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 6063000 руб. 00 коп., взыскано с ответчика в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 6309 руб. 39 коп.
Выдан исполнительный лист серии ФС №008549249 от 22 февраля 2016 года.
В рамках исполнительного производства повторные публичные торги признаны несостоявшимися в результате чего вышеуказанное имущество было передано банку в счет погашения задолженности. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.
ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещение. По сведениям истца в квартире зарегистрировано два человека.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из них жилищные обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Поскольку ответчик, зарегистрирован в указанной квартире, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, так как истец является собственником квартиры, ФИО2 договор найма жилого помещения с истцом не заключала, добровольно с регистрационного учета после перехода права собственности не снялась, истец в ином порядке лишен снять ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире.
Правовых оснований для признания утратившим право пользования иного человека, зарегистрированного в указанном жилом помещении суд не усматривает, так как суд не проводит розыскных мероприятий, истец самостоятельно определяет ответчиков и в силу требований ст.ст. 131, 132 ГПК РФ указывает сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения об ответчике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, соответствующий истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом. В указанных случаях срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации;
При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат частичному удовлетворению.
При этом необходимо учесть, что регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту требования и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, прекратившим право пользования спорным жилым помещением не требуется.
Оснований для удовлетворения исковых требований Банк ЗЕНИТ (ПАО) в части выселения ФИО2 не имеется, так как истец не предоставил суду доказательств, подтверждающих факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении (рапорт участкового, фото и видеофиксация жилого помещения, сведения о невозможности попасть в квартире, показания свидетелей, акты МЧС и т.д.).
На основании ст. ст. 98 – 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб. 00 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Банк ЗЕНИТ (ПАО) (ИНН <***> ОГРН <***>) к ФИО2 (и др. зарегистрированного лица) о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – 143, в признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> – 143 неизвестного лица.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> – 143.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.И. Галюкова
Мотивированное решение составлено 10 июля 2023 года