УИД: 63RS 0025-01-2022-003212-75

2-3514/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3514/2022 по иску ФИО5, ФИО6 к Администрации г.о. ФИО1 Самарской области о признании права собственности на долю в праве на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО5, ФИО1 Т.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации г.о. ФИО1 о признании права собственности на земельный участок КН: № *** площадью 900 кв.м. расположенный по адресу: Самарская область, г. ФИО1, <адрес> порядке наследования, принадлежащего умершему <дата> ФИО4 по праву общей долевой собственности (7/24), долей, за наследниками: сыном ФИО5 7/48 долей, за дочерью ФИО6 7/48 долей. Свои требования мотивируя тем, что <дата> умер ФИО4, после его смерти открылось наследство в виде 7/24 долей на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. ФИО1, <адрес>. Основание : договор дарения от <дата> по р. 11759, договор купли-продажи от <дата> по р. 10294, договор о пересмотре долей нот. уд. от <дата> по реестру 11078 правовая регистрация осуществлялась по реестру 13705, р. 19834. Сведения указаны по данным архивного фонда, находящегося в ведении Сызранского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации». Наследственное дело открыто у нотариуса г. ФИО1 Самарской области ФИО18 наследниками являются сын ФИО5 и дочь ФИО1 Т.А. В наличии у наследников данных документов нет. Наследники пользуются данным земельным участком, содержат его в надлежащем виде, оплачивают платежи. Остальные собственники жилого дома и земельного участка: истец ФИО5, 5/12 долей, ФИО7 7/48 долей, умершая ФИО10, 7/48 долей.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1 Т.А в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО1 ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО17, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Третье лицо нотариус ФИО18 в судебное заседание не явился представил заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является, в том числе, акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. В случае, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлено, в том числе, свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение (ч.7).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации» Сызранский филиал от <дата> № *** правообладателем жилого дома по адресу: Самарская область, г.о. ФИО1, <адрес>, являются:

-7/24 доли – ФИО2, основание: свидетельство о праве на наследство по закону нот. уд. от <дата> по р№ ***, свидетельство о праве собственности нот. уд. от <дата> по р. № *** правовая регистрация осуществлялась <дата> по р. № ***

- 5/12 доли ФИО5 основание: договор дарения нот. уд. от <дата> по р. № ***, правовая регистрация осуществлялась <дата> по р. № ***

- 7/24 доли – ФИО4, основание: договор дарения нот. уд. от <дата> по р. № *** договор купли-продажи нот. уд. от <дата> по р. № *** договор о пересмотре долей нот. уд. <дата> по р№ *** правовая регистрация осуществлялась по р. № ***.

Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации» Сызранский филиал № *** от <дата> на земельном участке по адресу: Самарская область, г.о. ФИО1, <адрес>, расположены два жилых дома: лит. АА1А2А3 (пл. общ. – 86,7 кв.м.) и лит. Б (пл. 50,2 кв.м.), наименование объекта – объект индивидуального жилищного строительства.

Объект лит. АА1А2А3 (пл. общ. – 86,7 кв.м.) год постройки 1917, материал стен – деревянные, этажность 1.

Объект лит. Б (пл. 50,2 кв.м.) год постройки 1955, материал стен – деревянные, этажность 1.

Согласно записи в материалах архивного фонда площадь указана с учетом реконструкции указанной на основании: Распоряжения № *** от <дата> и 8/262 от <дата>.

Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № *** выданного гор ФИО1 г. ФИО1, ФИО4 умер <дата>, о чем произведена запись № ***.

Из свидетельства о рождении I-ЕР № *** выданного отделом ФИО1 г. ФИО1 <дата>, следует что ФИО5 родился <дата> о чем составлена запись акта о рождении № ***, в графе «отец» указан ФИО4, в графе «мать» указана ФИО3

Из свидетельства о рождении I-ШД № *** выданного Гор.ФИО1, следует, что ФИО12 родилась <дата>, о чем в книге записей актов гражданского состояния составлена запись № ***.

Согласно свидетельства о заключении III-ЕР № *** выданного <дата> ФИО9 А.В. и ФИО12 заключили брак <дата>, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № ***.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** за ФИО7, ФИО10 признано право собственности по 5/48 долей за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. ФИО1, <адрес>, в порядке наследования по закону после умершей <дата> матери ФИО2. Решение вступило в законную силу <дата>.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** установлен факт принятия ФИО5 и ФИО6 наследства после смерти матери ФИО3, умершей <дата>; признано за ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 7/48 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. ФИО1, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего <дата>, и матери ФИО3, умершей <дата>. Решение вступило в законную силу <дата>.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> дело № *** за ФИО7 признано право собственности на 1/24 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. ФИО1, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери – ФИО2, умершей <дата>. Решение <дата>.

Согласно сведениям № *** от <дата> нотариуса ФИО18, в нотариальной конторе заводилось наследственное дело после смерти ФИО13 Наследниками являются: дочь ФИО1 Т.А.. сын ФИО5, супруга ФИО3 умерла <дата>. Наследственное имущество состоит из:

- 7/24 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 7/24 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: Самарская область <адрес>.

- 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по адресу: Самарская область, г. ФИО1, <адрес>.

В наследственном деле имеется копия решения суда, вступившего в законную силу о признании права собственности в пользу ФИО1 Т.А. и ФИО5 на 7/48 долей в праве за каждым на жилой дом, находящихся по адресу: Самарская область, г. ФИО1, <адрес>.

В материалах дела имеется договор от <дата> согласно которому, ФИО14 и ФИО15, ФИО4 заключили между собой договор дарения. На основании данного договора ФИО14 дарит сыновьям ФИО19 Николаю и ФИО8 принадлежащей ей на праве личной собственности 4/24 долей домовладения по <адрес>, состоящее из одного жилого деревянного одноэтажного дома, общеполезной площади 116,45 кв.м. жилой 84,22 кв.м.

Из письма Комитета имущественных отношений от <дата> № *** о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность бесплатно (7/48 доли в праве каждому) земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов № *** следует что согласно Решению Сызранского городского суда Самарской области от <дата> признана право общей долевой собственности на жилой дом за ФИО5 и ФИО1 Т.А. в порядке наследования. Государственная регистрация права собственности до настоящего времени не осуществлена. Сведениями ЕГРН не подтверждается право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 Т.А. на жилой дом по <адрес> КН 63:08:0102038:192. Также документами не подтверждается, что право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно сведениям в ЕГРН содержится информация о свидетельстве о праве собственности на земл. № ***, от <дата> на имя ФИО4 наследниками которого признаны истцы на основании решением суда.

Согласно выписки из ЕРГН от 20.074.2022 КУВИ № *** правообладателями земельного участка с КН 63:08:0102038:122 расположенного по адресу: Самарская область, г. ФИО1, <адрес> площадью 900 кв.м. являются ФИО7, общая долевая собственность 7/48; ФИО10 общая долевая собственность 7/48; ФИО5 общая долевая собственность 5/12

Таким образом, право собственности на 7/24 долей на земельный участок надлежащим образом не было оформлено.

Учитывая, что наследодатель являлся собственником 7/24 доли жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: г. ФИО1, <адрес>, и принимая во внимание, что ст. 134 Земельного кодекса РСФСР 1970 года предусматривала, что порядок пользования общим земельным участком определяется с учетом частей строения, принадлежащих гражданам, а также аналогичное положение было закреплено ч. 2 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, таким образом, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение, то суд считает возможным признать за ФИО5, ФИО1 Т.А. право собственности по 7/48 доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО1, <адрес> КН № ***, общей площадью 900 кв. метров, в порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО4.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения (* * * ФИО6 <дата> года рождения * * * право собственности по 7/48 доли за каждым, на земельный участок, расположенный по адресу: г. ФИО1, <адрес>, с КН № ***, общей площадью 900 кв. метров, в порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.11.2022.

Судья Фомина А.В.