РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11589/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-016155-67) по иску ДГИ адрес к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения в предоставленное жилое помещение, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ адрес обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, обязании адресМосквы заключить со ФИО1 в составе семьи из 4 человек (она, ФИО4, ФИО3, ФИО2) договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, ответчики занимают на условиях договора социального найма комнаты № 2 и № 3 в квартире № 11, до настоящего времени данные комнаты не отселены, ответчикам для переселения предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: адрес.

Представитель истца (ДГИ адрес) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание явилась, иск не признала.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира. При этом предоставление комнаты в коммунальной квартире или части жилого помещения, составляющей долю в праве общей собственности на отдельную квартиру, не допускается. В случае, если освобождаемая комната в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находится в общей долевой или общей совместной собственности граждан, таким гражданам предоставляются отдельные квартиры на праве общей долевой или общей совместной собственности в порядке, установленном частью двадцать первой настоящей статьи.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики на основании договора социального найма занимают две комнаты - № 2 и № 3 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес.

Согласно распоряжению ДГИ адрес № 98413 от 27.06.2024 г. в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» по договору социального найма ФИО1 в составе семьи из 4 человек (она, ФИО4, ФИО3, ФИО2) взамен освобождаемых комнат № 2 и № 3 площадью жилого помещения 57,8 кв.м., общей площадью 57,8 кв.м., жилой площадью 43,8 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 98,5 кв.м., общей площадью 98,5 кв.м., жилой площадью 74,6 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 72,1 кв.м., общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес.

Квартира № 298, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес, предоставленная ответчикам взамен жилого помещения по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес, предоставленное жилое помещение готово к заселению.

В исковом заявлении представитель истца указывает, что уведомлением ДГИ адрес от 11.06.2024 г. ответчики проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако заключение договора на предоставленное жилое помещение во внесудебном порядке не представилось возможным.

Предоставляемое жилое помещение принадлежат адрес, находится в районе проживания ответчиков, большего размера, как по общей, так и по жилой площадям, отвечает установленным требованиям, соответствуют требованиям действующего законодательства (пригодно для проживания).

Доводы ответчика о том, что в предоставленном жилом помещении имеются недоделки, не могут быть приняты судом, поскольку доказательствами не подтверждены.

Учитывая, что дом, в котором расположено занимаемое ответчиками на основании договора социального найма жилое помещение, включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения, ответчикам распоряжением ДГИ адрес предоставлено жилое помещение в доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка в сносе данного дома приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки освобождения и отражается на договорных обязательствах адрес.

Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент проживание ответчиков в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу их жизни и здоровью, но и приводит к нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес и № 3 и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 из квартиры по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Обязать ДГИ адрес заключить со ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО4 и ФИО3.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и постановки на регистрационный учет по адресу: адрес.

Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и переселении в квартиру по адресу: адрес обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:фио