№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 сентября 2022 года город Кинель
Кинельский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Трибунской Л.М.,
при секретаре Абросимовой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле гражданское дело № 2-1485/22 по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи они купили в общую долевую собственность с привлечением заемных средств у ФИО1 квартиру, площадью 61.4 кв.м., назначение: жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ п.3.8 о наличии в продаваемом имуществе зарегистрированных лиц и сроках их снятия с регистрационного учета. ФИО5 должен быть сняться с регистрационного учета в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, чего не произошло. Ответчик совместного хозяйства с ними не ведет, членом семьи не является, бремя содержания недвижимого имущества не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет. Соглашение между сторонами по поводу пользования квартирой отсутствует и каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Со слов продавца, более десяти лет ФИО5 не проживает в вышеуказанной квартире. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает их гражданские права, на распоряжение принадлежащим имуществом и увеличивает размер обязательных коммунальных платежей. Считают, что ФИО6 добровольно более 10 лет выехал из спорного жилого помещения и самостоятельного права пользования квартирой не приобрёл.
Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, от ФИО4 в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, был надлежаще уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, не сообщил суду об уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, судья считает, что исковые требования истцов ФИО3, ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками по 2/5 обще долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Также установлено, что в <адрес>, зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки выданной ООО «Евгриф».
Из пояснений истца ФИО3 следует, что ответчик членом их семьи не является.
Из показаний свидетеля Свидетель №1 следует, что ответчик ФИО5 - это её сын. В жилом помещении <адрес> ответчик проживал очень давно. Он постоянно на заработках. С сыном она общается мало. У него семьи нет, жену он похоронил, сын у него далеко. Квартира <адрес> принадлежала ее матери ФИО2 В связи с тем, что она сильно болела и мама переписала квартиру на –ФИО1 Когда ФИО1 продавала квартиру, ответчик в квартире не проживал.
Таким образом, истцами представлены доказательства того, что ответчик выехал из спорного помещения до перехода права собственности на жилое помещение к истцам, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, вследствие чего не приобрел право пользования данным жилым помещением, его вещей в данном доме не имеется, обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением истцы не несут, в связи с чем, суд считает, что исковые требования о признании ответчика утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
При этом в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>.) по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – 19 сентября 2022 г.
председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>0