Гр. дело ** – 33/2023

54RS0**-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

19 января 2023г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Судьи Пащенко Т.А.

с участием прокурора онк

при секретаре Никитиной С.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску онк к онк о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с указанным иском в суд, с учетом уточнения требований на дату рассмотрения дела просит признать ответчика онк утратившей право пользования квартирой ** по Вокзальной магистрали, 3 в ***, выселить ответчика из указанной квартиры, снять с регистрационного учета, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 179 руб. 20 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. 00 коп.

В обоснование требований ссылается на то, что 22.10.2020г. открылось наследство после смерти онк, умершего 22.10.2020г., в виде указанной квартиры. Дети наследодателя – истец, а также онк, онк вступили в права наследования, зарегистрировано их право собственности на квартиру по спорному адресу.

В настоящее время в квартире проживает бывшая сожительница умершего – ответчик по делу. Основанием для ее вселения было решение прежнего собственника, истец полагает, что ответчика утратила право пользования спорной квартирой с 23.12.2020г. – даты подачи заявления о принятия наследства.

!6.08.2021г. ответчику направлено требование о выселении, в котором установлен срок для освобождения жилого помещения в течение четырнадцати дней с даты получения, 16.09.2021г. указанное требование получено ответчиком.

25.08.2021г. представитель истца обратилась в Отдел полиции ** «Железнодорожный» об оказании содействия в выселении ответчика, 15.09.2021г. получен ответ с разъяснением права на обращение в суд по данному вопросу.

Ответчик имеет в собственности иную квартиру, расположенную на незначительном расстоянии от спорной квартиры.

До настоящего времени спорную квартиру ответчик не освободила.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы иска в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, в ранее состоявшемся судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признала, в том числе, ссылается на то, что ответчик считает, что имеет право на наследство и ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик длительное время проживала в спорной квартире, выселение нарушит ее права.

Третьи лица онк, онк в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования онк являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 209,288,292,304 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ.

Судом установлено следующее:

*** по Вокзальной магистрали, 3 в *** принадлежала на праве собственности онк, умершему 22.10.2020г., в настоящее время в порядке наследования на праве собственности указанная квартира принадлежит истцу в 22/100 доли, третьему лицу онк в 21/100 доли, онк в 57/100 доли (л.д.13,25-28,101-109).

Ответчику на праве собственности принадлежит *** по Комсомольскому проспекту,8 в *** (л.д.18).

Ответчик фактически проживает в спорной квартире, длительное время состоит на регистрационном учете по месту пребывания в указанной квартире (л.д.43-49).

16.08.2021г. представителем истца в адрес ответчика направлено требование о выселении (освобождении жилого помещения), снятии с регистрационного учета по спорному адресу в течение четырнадцати дней с момента получения требования, которое получено 16.09.2021г. (л.д.11-14).

Квартира ответчиком не освобождена, иных доказательств не представлено.

08.09.2021г. представитель истца обращалась в ОП ** «Железнодорожный» о принятии мер по содействию в выселении ответчика из спорной квартиры, на что дан ответ о необходимости решения данного вопроса в порядке гражданского судопроизводства (л.д.15,19,20).

18.04.2022г. между онк, онк, онк (наймодатели) и онк (наниматель) заключен договор найма квартиры, по условиям которого наймодатель передал нанимателю во владение и пользование *** по Вокзальной магистрали,3 в ***, настоящий договор действует до вступления в законную силу решения суда по данному делу. Настоящий договор стороны считают расторгнутым на следующий день после даты вступления в силу решения суда по иску онк к онк о выселении. Размер платы за владение и пользование квартирой в рамках договора составляет в сумме 15 000 руб. 00 коп. (л.д.61-66).

Как следует из доводов иска, материалов дела и в ходе рассмотрения дела не оспорено, ответчик вселена в спорную квартиру, поставлена на регистрационный учет прежним собственником квартиры онк, поскольку ответчик состояла в фактических брачных отношениях в онк

Решением Железнодорожного районного суда *** от 08.09.2022г. по гражданскому делу ** отказано в удовлетворении исковых требований онк к онк, онк, онк о защите наследственных прав-установлении факта принятия наследства после смерти онк, умершего 22.10.2020г., признании недействительными свидетельств о праве на наследство, признании права на обязательную долю в наследстве, признании право собственности, в том числе, на долю в праве общей долевой собственности на *** по Вокзальной магистрали, 3 в ***.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 01.12.2022г. указанное решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба онк-без удовлетворения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований – как законных, так и договорных, для сохранения за ответчиком права пользования названной квартирой, не имеется, членом семьи истца, третьих лиц ответчик онк не является, соглашения между истцом, третьими лицами и ответчиком о сохранении права пользования ответчиком жилым помещением также не имеется. Иных доказательств ответчиком не представлено. При этом суд учитывает, что регистрация ответчика по месту пребывания по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе не свидетельствует о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением, ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Само по себе наличие договора найма квартиры от 18.04.2022г. не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку из предмета договора явно, четко и недвусмысленно следует, что он действует до вступления в законную силу решения суда по данному делу. Настоящий договор стороны считают расторгнутым на следующий день после даты вступления в силу решения суда по иску онк к онк о выселении.

О сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой стороны в договоре не указали.

Более того, фактически, указанный договор заключен в связи с проживанием ответчика в спорной квартире, не освобождением ответчиком квартиры, до разрешения судом спора сторон о праве пользования квартирой, выселении, а не в связи с признанием за ответчиком истцом и третьими лицами права пользования квартирой, о чем, в том числе, свидетельствует поддержание истцом исковых требований к ответчику, отсутствие возражений третьих лиц против иска.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, добровольно ответчик не освобождает жилое помещение, не прекращает пользоваться им, несмотря на уведомление собственника о необходимости освобождения жилого помещения, а также несмотря на то, что ответчику достоверно известно о предъявленном истцом иске о выселении, ответчик подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой, выселению их спорной квартиры.

Более того, ответчику на праве собственности принадлежит *** по Комсомольскому проспекту,8 в ***, расположенная на незначительном расстоянии от спорной квартиры.

Доказательств невозможности организации выселения из спорной квартиры, вселения в квартиру, принадлежащую ответчику на праве собственности, не представлено.

Сами по себе пожилой возраст ответчика, наличие у ответчика инвалидности II группы (л.д.51) о такой невозможности не свидетельствуют.

На основании изложенного и в силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от **** N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд считает возможным указать в решении, что данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.

Таким образом, исковые требования онк подлежат удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб. 00 коп.

Истцом в обоснование понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя представлены копии договора об оказании юридических услуг от 05.03.2022г., акта о передаче денежных средств по договору от 05.03.2022г. (л.д.16,21,22).

Таким образом, истцом документально подтвержден размер понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 00 руб. 00 коп.и их относимость к гражданскому делу **.

На основании ст. ст. 88,94,98,100 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с учетом категории и сложности дела, его продолжительности;

объема заявленных исковых требований, того, что исковые требования удовлетворены;

объема оказанных истцу представителями услуг, времени, необходимого на их оказание, в том числе, консультации, составление и подача искового заявления, представление интересов в суде первой инстанции, количества состоявшихся судебных заседаний по делу с участием представителя истца, количества проделанной представителями работы как в общем по делу, так и в каждом судебном заседании;

отсутствие возражений ответчика в отношении размера судебных расходов, а также непредставление ответчиком документов, которые бы обосновывали меньшую стоимость юридических услуг;

реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному разбирательству; обеспечения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон;

данные расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 20 000 руб. 00 коп., поскольку их размер признается судом разумным.

На основании ст. ст. 88,94,96,98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 179 руб. 20 коп. (л.д.30).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования онк удовлетворить.

Признать онк, 01.02.1937года рождения (паспорт <...>, выдан УВД «Савеловский» *** 29.01.2001г., код подразделения 772-015), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой ** по Вокзальной магистрали, 3 в ***.

Выселить онк, 01.02.1937года рождения (паспорт <...>, выдан УВД «Савеловский» *** 29.01.2001г., код подразделения 772-015), из *** по Вокзальной магистрали, 3 в ***.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия онк с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с онк, 01.02.1937года рождения (паспорт <...>, выдан УВД «Савеловский» *** 29.01.2001г., код подразделения 772-015) в пользу онк (паспорт 5000 **, выдан 05.02.2001г. УВД ***) судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 20 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 179 руб. 20 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины по делу в сумме 300 руб. 00 коп., а всего: 20 479 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (***) через Железнодорожный районный суд *** в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.

Судья подпись Т.А. Пащенко

Решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2023г.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела ** Железнодорожного районного суда ***.