Дело № 2 - 27/2023

УИД 10RS0003-01-2022-001145-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2023 года г. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевича В.С.,

при секретаре Синда И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Центр комплексного обслуживания» к администрации Кемского муниципального района и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК – ЦКО» обратилось в суд с иском к администрации Кемского муниципального района с названными требованиями по тем основаниям, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ООО «УК-ЦКО» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Б. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении была зарегистрирована Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Иные зарегистрированные лица отсутствуют. Согласно сведениям, содержащимся в реестре наследственных дел, размещенном на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет» нотариусом ФИО2 открыто наследственное дело 55/2018 к имуществу Б., однако сведения о переходе права собственности на жилое помещение, принадлежащее умершей, в ЕГРН до настоящего времени не внесены, информацией о наследниках истец не располагает. Наследники не приняли меры к оформлению своих наследственных прав на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным имуществом. В настоящее время право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

Просили взыскать с администрации Кемского муниципального района задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с апреля 2020 по декабрь 2022 года включительно в размере 17316,95, пени за просрочку платежей в размере 2838,24 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 805 рублей.

Определением суда от 11 января 2023 года для участия в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1

Представитель истца ООО «УК – ЦКО» в суд не явился, в поступившем ходатайстве генеральный директор ООО «УК – ЦКО» ФИО3 заявленные исковые требования подержал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика администрации Кемского муниципального района, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Ответчик ФИО1 дважды извещался судом по последнему известному суду месту его жительства, совпадающему с адресом регистрации ответчика по месту жительства. Однако, судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока ее хранения, поэтому суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

На основании ст., ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ООО «Управляющая компания – Центр комплексного обслуживания» является управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является Б., что подтверждается Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец проводит начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей по настоящему договору самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (п. 3.2.1 Договора), а собственник обязуется вносить плату по настоящему договору в установленные договором сроки (п. 3.3.4 Договора). При внесении платы по настоящему договору с нарушением указанных сроков, собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центробанка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно (п. 3.3.5. Договора).

Согласно справке, выданной ООО «УК-ЦКО» ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, была зарегистрирована Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован.

В соответствии с записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Республики Карелия, о чем выдано свидетельство о смерти серии I-ГИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, открытого после смерти Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником на имущество наследодателя является ее внук ФИО1, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоящее из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в подразделении № ПАО Сбербанк, а также недополученной пенсии.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с положениями статей 1118-1120 ГК РФ ответчик ФИО1 является наследником на имущество после смерти наследодателя Б. по завещанию.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании»).

Поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с момента вступления в наследство после смерти Б., следовательно, обязан нести бремя содержания данного жилого помещения, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований к ответчику – администрации Кемского муниципального района.

В соответствии со статьями 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя также плату за отопление.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за период с 01 апреля 2020 года по 31 октября 2022 года, включительно, по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 17316,95 руб., а сумма пени за просрочку платежей за период с 12 января 2021 по 02 декабря 2022 года, включительно, составляет 2838,24 руб. Расчет является верным, проверен судом и принимается к взысканию. Контррасчет ответчиком не представлен.

На основании изложенного и приведенных норм права, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуг по содержанию указанного выше жилого помещения в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены полностью, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 805 руб.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Центр комплексного обслуживания» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, паспорт серии 86 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по РК в <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Центр комплексного обслуживания» задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в сумме 17316 (семнадцать тысяч триста шестнадцать) рублей 95 копеек и пени за просрочку платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в сумме 2838 (две тысячи восемьсот тридцать восемь) рублей 24 копейки, а всего: 20155 (двадцать тысяч сто пятьдесят пять) рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Центр комплексного обслуживания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 805 (восемьсот пять) рублей.

В удовлетворении исковых требований к администрации Кемского муниципального района – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кемский городской суд в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.С.Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 03 марта 2023 года.