Дело № 2-1860/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 года г. Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Трофименко В.И.,
при секретаре судебного заседания Юденко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Хользунова 18/1» к Базарову Расулу Муртузали о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «Хользунова 18/1» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>.
Управляющей организацией в <адрес> является ТСЖ «Хользунова 18/1».
Ответчик плату за услугу по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД, оплату за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений не вносит, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в сумме 80 978 рублей 94 копейки за услугу по содержанию и ремонту общего имущества, задолженность по оплате за капитальный ремонт 13 705 рублей 65 копеек.
По указанным основаниям, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Хользунова 18/1» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в сумме 80 978 рублей 94 копейки, задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 в размере 13 705 рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Представитель истца ТСЖ «Хользунова 18/1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
В силу п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.
Как следует из материалов дела, ответчик извещен о дне судебного разбирательства заказным письмом, однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил. Таким образом, ответчиком не приняты меры для добросовестного пользования своими правами.
Ст. 167 ГПК РФ предусматривает наличие у суда права рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку ответчик, будучи извещенным надлежащим образом, не явился в судебное заседание и не сообщил причины своей неявки, суд признает причину его неявки неуважительной. Учитывая согласие истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства, а также неявку ответчика в судебное заседание по неуважительным причинам, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ТСЖ «Хользунова 18/1» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Исходя из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Как указано в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с подпунктом "а" пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся на собственников квартир.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23, 24).
ТСЖ «Хользунова 18/1» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.
Исходя из вышеприведенных норм права, собственник квартиры обязан оплачивать содержание общего имущества, коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносы на капитальный ремонт, отопление.
Ответчик ФИО1, зарегистрированный и проживающий в квартире, обязан оплачивать коммунальные услуги.
В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность.
За период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества в размере 80 978 рублей 94 копейки, взносов за капитальный ремонт в размере 13 705 рублей 65 копеек.
Указанный расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным. Иного расчета задолженности ответчиком суду не представлено.
Доказательств погашения вышеуказанной задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать солидарно с ФИО1 задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 80 978 рублей 94 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 13 705 рублей 65 копеек.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
По смыслу закона, к ходатайству стороны о возмещении расходов на оплату услуг представителя должны быть приложены доказательства, подтверждающие эти расходы.
При этом обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
При толковании разумности пределов оплаты помощи представителя, суд должен исходить из объема и характера защищаемого права, продолжительности рассмотрения спора, его сложности, конкретных обстоятельств рассмотренного иска, в том числе количества и продолжительности судебных заседаний, в которых участвовал представитель, документы, которые были составлены представителем.
Истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учётом принципов разумности и справедливости, с учетом сложности дела, результата разрешения, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Хользунова 18/1» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Кроме того, истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в сумме 4 000 рублей 00 копеек.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ТСЖ «Хользунова 18/1» к Базарову Расулу Муртузали о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с Базарова Расула Муртузали (паспорт №) в пользу ТСЖ «Хользунова 18/1» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 80 978 рублей 94 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 13 705 рублей 65 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 24 июня 2025 года.
Председательствующий В.И. Трофименко