дело № 2-574/2025
УИД 22RS0001-01-2025-000950-88
решение в окончательной форме
изготовлено 17 сентября 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2025 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Феденко О.Б., с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО22, ФИО23, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением, указывая на то, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был приобретен по договору купли - продажи 02 апреля 2018 года у ФИО7
ФИО7 после оформления сделки купли-продажи освободила указанное жилое помещение. Кроме ФИО7 в жилом доме были зарегистрированы и проживали ответчики - ФИО35 ФИО10, ФИО24 ФИО25., ФИО26В., ФИО3, которые вместе с ФИО11 освободили проданное жилое помещение, однако до настоящего времени ФИО7 и все проживающие ранее вместе в этом доме остались на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой.
В указанном доме в настоящее время проживает ФИО16, зарегистрированный в данном жилом помещении по месту пребывания по ДД.ММ.ГГГГ. Никаких посторонних, чужих вещей, кроме вещей ФИО16 в доме нет. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО19, ФИО7, ФИО27., ФИО28., ФИО6, ФИО34 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.
28 августа 2025 года истец уточнил исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ и просит признать ответчиков ФИО12, ФИО7, ФИО29 ФИО30., ФИО6, ФИО9 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Истец ФИО1, его представитель ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Ответчики ФИО2, ФИО7, ФИО31 ФИО32 ФИО6, ФИО33., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица МО МВД России «Алейский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Выслушав мнение помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К., учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе и ответчиков (извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие), суд разрешает дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав заключение помощника Алейского межрайонного прокурора Лукина М.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Суд разрешает уточненные исковые требования истца к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО36., ФИО37., ФИО38., при этом суд учитывает, что ФИО19 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 02 апреля 2018 года между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в собственность жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый №, и земельный участок, общей площадью 1645 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежали продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (влекущий возникновение ипотеки от 19 июля 2011 года), что подтверждается материалами реестрового дела №.
Таким образом, установлено что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02 апреля 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15 июля 2025 года, копией договора купли-продажи от 02 апреля 2018 года.
В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ответа МО МВД России «Алейский» от 29 июля 2025 года установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06 мая 2016 года по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08 августа 2013 года по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 ноября 2014 года по настоящее время; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 ноября 2014 года по настоящее время, ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 ноября 2014 года по настоящее время; ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 июня 2016 года по настоящее время.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что после заключения договора купли-продажи от 02 апреля 2018 года ответчики ФИО7, ФИО42., ФИО2, ФИО43., ФИО44., ФИО6, ФИО3 освободили спорное жилое помещение, однако с регистрационного учета не снялись.
В статье 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В соответствии с положениями ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики права пользования данным жилым помещением не имеют, жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, соглашение с собственником дома о порядке пользования домом не заключали, не являются членами семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не установлено, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу расходы в зависимости от размера удовлетворенной части иска.
В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в пользу ФИО1 в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3(паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО6 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО7 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в солидарном порядке судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Судья Алейского городского суда Луханина О.В.