УИД 48MS0002-01-2023-000657-15

Дело № 11-34/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2023 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Животиковой А.В.,

при секретаре Пряхиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 на основании доверенности ФИО2 на решение мирового судьи Грязинского судебного участка № 1 Грязинского судебного района Липецкой области от 5 мая 2023 года, которым

ПОСТАНОВЛЕНО:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> в пользу ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: апрель 2021 года, август 2021 года, октябрь 2021 года в сумме 676 рублей 69 копеек; пени за период март 2021 года по февраль 2022 года с применением ст. 333 ГК РФ в размере 100 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Возвратить ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» излишне уплаченную по платежному поручению № 63 от 27.02.2023 года государственную пошлину в сумме 57 рублей,

ОПРЕДЕЛИЛ:

ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, с учетом уточнений просило взыскать с ответчика сумму задолженности период: апрель 2021 года в сумме 7 рублей, август 2021 года в сумме 1 руб. 1 коп., октябрь 2021 года в сумме 668 руб. 68 коп., а всего задолженность в сумме 676 руб. 69 коп.; пени за период март 2021 года по февраль 2022 года в сумме 3 391 руб. 03 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи Грязинского судебного участка №1 Грязинского судебного района Липецкой области от 05 мая 2023 года удовлетворены исковые требования удовлетворены в полном объеме, размер пени снижен на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО2 просила решение мирового судьи от 5 мая 2023 года отменить, и принять обоснованное и законное решение по имеющимся в деле доказательствам, ссылаясь на отсутствие заключенного договора с утвержденным решением собственников помещений многоквартирного дома состава общего имущества многоквартирного дома, а также того обстоятельства, что у ответчика отсутствует задолженность за указанный период, а также ссылалась на неправомерное начисление пени.

Выслушав представителя ответчика ФИО2, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» ФИО3, возражавшую против удовлетворения жалобы, проверив законность решения в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела мировым судьей допущено не было.

На основании ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан (собственников и нанимателей жилых помещений) и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник квартиры также несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, доля в праве на которое пропорциональна размеру общей площади жилого помещения (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 27 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 и ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за горячее водоснабжение и отопление, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если не установлен иной срок.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 29 этих же Правил расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета. Содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО1, также ФИО1 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное обстоятельство подтверждается соответствующей выпиской.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о наличии между ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» и ответчиком ФИО1, договорных отношений на оказание услуг собственникам многоквартирного дома, договора оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, адресу: <адрес>, факт заключения которого ответчиком оспорен в суде первой и апелляционной инстанции не был.

По расчету истца, за период: апрель 2021 года, август 2021 года, октябрь 2021 года долг ответчика за коммунальные услуги за содержание и ремонт жилого помещения (квартиры) составляет 676 руб. 69 коп.

Данная задолженность ответчиком не оплачена, доказательств, опровергающих расчет, суду не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Размер пени за март 2021 по февраль 2022 года составил 100 рублей.

Представитель ответчика, возражая против иска, ссылалась, на то, что заверенные представителем ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» копии протоколов, договоров не могут являться допустимыми доказательствами по делу, поскольку не представлены их оригиналы. Так же, ссылалась на отсутствие заключенного договора на управление многоквартирным домом непосредственно с ФИО1

Все указанные доводы были учтены мировым судом и им дана надлежащая правовая оценка.

Мировой судья пришел к правильному выводу, что факт незаключения договора на управление многоквартирным домом непосредственно с ФИО1 не освобождает его от обязанности вносить плату за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальных услуг, как и полное исключение расходов на оплату содержания помещения и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по общему правилу, не допускается.

Из материалов дела следует, что в 2017 году выдавалось предписание с изменением размера тарифа в сторону увеличения ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» Государственной жилищной инспекции по Липецкой области и был установлен размера платы за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 16,41 руб. Вместе с тем, приказом ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» №61 от 17.08.2018 года утвержден тариф за содержание и ремонт жилого помещения для собственников многоквартирного дома <адрес> в размере 15,66 руб. с 01.09.2018 года, решение об этом принималось на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Также истцом проводилась оплата выставляемых квитанций, что подтверждает принятие установленного размера платы.

Из материалов дела так же следует, что ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» проводилась деятельность по управлению домом и содержанию общего имущества.

Доказательств некачественного оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома не представлено. Также судом не выявлено доказательств, свидетельствующих об оказании услуг в спорный период другой организацией. Начисление в спорный период за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, производилось истцом по тарифу 15,66 руб. и площади квартиры, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО1., из материалов дела усматривается, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> по <адрес> на протяжении спорного периода не проводилось общего собрания, на котором был бы рассмотрен вопрос об изменении размера платы за содержание жилого помещения на 2021 год или на 2022 год.

Мировым судьей подробно были проверены доводы ответчика в части установление, и им дана надлежащая правовая оценка.

В жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> все запланированные работы, связанные с благоустройством, обслуживанием, ремонтом, оборудованием местами общего пользования и придомовой территории истцом производятся.

При таких обстоятельствах, законных оснований для освобождения от уплаты коммунальных услуг не имелось.

Мировым судьей и судом апелляционной инстанции расчет задолженности, представленный истцом, проверен и установлено, что размер платы исчислен, исходя из утвержденных в установленном законом порядке тарифов и нормативов. Оснований сомневаться в правильности расчета у суда не имеется.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, мировой судья принял законное и обоснованное решение о взыскании с собственника жилого помещения в пользу истца задолженности в указанном размере.

Доводы жалобы направлены на иную оценку обстоятельств дела, представленных доказательств, и иное толкование закона.

Обстоятельства дела мировым судьей установлены полно и правильно, выводы основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах. Решение постановлено в соответствии с требованиями норм материального права и процессуального законодательства, а потому суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи Грязинского судебного участка № 1 Грязинского судебного района Липецкой области от 5 мая 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО1 на основании доверенности ФИО2 – без удовлетворения.

Изложить абзац первый резолютивной части решения мирового судьи от 5 мая 2023 года в следующей редакции: взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период: апрель 2021 года в сумме 7 рублей, август 2021 года в сумме 1 руб. 1 коп., октябрь 2021 года в сумме 668 руб. 68 коп., а всего задолженность в сумме 676 руб. 69 коп.; пени за период март 2021 года по февраль 2022 года с применением ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 100 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий (подпись)

В окончательной форме принято,

в соответствии с ч.3 ст. 107 ГПК РФ, 22.08.2023.