К делу № 2-1887/2025

УИД 23RS0011-01-2025-001455-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик «11» июня 2025 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Тарасенко И.А.,

при секретаре Салпагаровой Ю.Р.,

с участием представителя истца Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик – <данные изъяты>5,

представителя ответчика – <данные изъяты>6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>2 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик обратилась к <данные изъяты>2 с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о запрете эксплуатации объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, мкр. Чайка, уч. 174 в качестве объекта гостиничного типа до добавления вида разрешенного использования земельного участка «гостиничное обслуживание», обязании в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос капитального навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, б/н.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) <данные изъяты>2 (далее - ответчик) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 935 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: <данные изъяты>, мкр. Чайка, уч. 174.

Также согласно сведениям из ЕГРН на указанном земельном участке расположены объект капитального строительства – гостевой дом площадью 604,4 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из правил землепользования и застройки территории муниципального образования город-курорт Геленджик, утвержденных решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты> <данные изъяты> (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от <данные изъяты> <данные изъяты>), земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен в зоне отдыха (Р3).

В рамках проведенного 05.12.2024г. <данные изъяты> контрольного мероприятия, осуществляемого без взаимодействия с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином, в виде выездного обследования, в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адрес: <данные изъяты> (<данные изъяты>), специалистом администрации муниципального образования город-курорт Геленджик установлено, что на данном земельном участке расположен объект капитального строительства, соответствующий признакам объекта гостиничного типа, функционирующего в качестве отеля «Бухта Удачи». Также по результатам контрольного мероприятия установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся в муниципальной собственности и переданного на праве аренды ООО «Морской Порт Геленджик» на основании договора от 05.12.2023г. <данные изъяты>, в отсутствие соответствующего разрешения ответчиком возведено капитальное сооружение – навес.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании приобщил заявление ответчика, в соответствии с которым он выражает признание названных исковых требований.

Представителем третьего лица ООО «Морской Порт Геленджик» в адрес суда направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица – Геленджикский отдел Управления Росреестра по <данные изъяты> ООО «Концессии водоснабжения – Геленджик» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в редакции уточненного иска, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>2 о приведении объекта капитального строительства в соответствие с установленными требованиями - удовлетворить.

Запретить <данные изъяты>2, а также иным физическим и юридическим лицам эксплуатацию объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> в качестве объекта гостиничного типа до добавления вида разрешенного использования земельного участка «гостиничное обслуживание».

Обязать <данные изъяты>2 в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу осуществить снос капитального навеса, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, б/н.

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к <данные изъяты>2 о взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025г.