АЛАГИРСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ – АЛАНИЯ
Дело №2-863/2025
УИД 15RS0006-01-2025-000080-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Алагир 24 марта 2025 года
Алагирский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Плиевой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.11.2024 года,
адвоката – Чельдиева С.Б., представившего ордер №АБ 09466 от 13.03.2025 года,
при секретаре – Плиевой Д.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 с привлечением третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>, обязании снять с регистрационного учета.
Иск обоснован тем, что истец является собственником <адрес> РСО-Алания. С 09.04.2004 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик, без права собственности на жилое помещение. По месту регистрации он не проживает и никогда не проживал ранее, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполняет, все расходы несет истец. Личных вещей ответчика в указанной квартире нет.
В судебное заседание истец не явился, в соответствии со ст.48 ГПК РФ уполномочил ведения дела представителю.
Так, представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 13.11.2024 года, требования своего доверителя полностью поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, поскольку место его проживания и пребывания не установлено, что также подтверждается письмом о не проживании по месту регистрации, составленным за подписью начальника ОМВД России по Алагирскому району.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам был назначен представитель – адвокат Адвокатской Палаты РСО-Алания – Чельдиев С.Б.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чельдиев С.Б. не присутствовал, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, заявленные требования не признает, просит вынести решение не нарушающее прав ответчика.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания извещенный о слушании дела, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.
На основании ст.167 ГПК РФ оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов, суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц участвующих по делу.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Как установлено судом истец является собственником квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что усматривается из выписки из ЕГРН.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Обоснованность иска, подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.
Судом также установлено, что ФИО3 с 09.04.2004 года зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, <адрес>, что усматривается, из справки, имеющейся в материалах дела.
Истец, как собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что сама по себе регистрация без фактического проживания, права на жилплощадь не сохраняет. Наоборот, фактическое проживание по судебному решению или иным основаниям, даже без регистрации, сохраняет право пользования жилой площадью. Поскольку вышеуказанное жилье для ответчика собственностью не является, факт регистрации на данной жилплощади не дает пожизненного права пользования ею, с сохранением постоянной регистрации без проживания.
В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня дополнительных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении суд приходит к выводу, что собственник дома вправе ставить вопрос о признании утратившим право пользования жилплощадью ответчика.
Однако, требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как согласно указанных Правил вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования является основанием для снятие с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Требования ФИО2 удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО2 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Алагирский районный суд РСО-Алания.
Судья Плиева К.А.
Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2025 года.