УИД 61RS0020-01-2022-003483-62

Дело №2-259/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Ленивко Е.А.

при секретаре Неизмайловой А.Ю.,

с участием представителя истца адвоката Котлярова А.О., действующего на основании ордера ..... от 09.01.2023 и доверенности от 08.11.2022,

представителя ответчика КУИ Администрации города Новошахтинска ФИО1, действующего на основании доверенности от 09.01.2023 .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Новошахтинска, Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в возведенном виде и признании права собственности, 3-е лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти матери С.Н.И., хххх года рождения, умершей хххх. Сохранить в возведённом виде жилой дом по адресу: <адрес>. Признать за ним, истцом, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером ....., площадью 615 кв. м., и на расположенный на нём жилой дом - литер А,а,а1,Ю общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой - 41,6 кв.м., с надворными постройками и сооружениями по адресу: <адрес>, прекратив право собственности на земельный участок С.Н.И.. В обоснование своих требований истец указал, что хххх умерла С.Н.И., хххх года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти V-AH ..... от 08.09.2021, выданным Отделом записи актов гражданского состояния Администрации <адрес>, актовая запись о смерти ..... от 08.09.2021. После её смерти открылось наследство, состоящее из: жилого дома (литер А,а,а1), общая площадь рассчитана согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машиноместа и составляет 67,9 кв.м., в том числе жилой -41,6 кв.м., с надворными постройками: кухня - литер Г, сарай - литер Г1, душ-туалет - литер Г2, сарай - литер ГЗ, сарай - литер Г4, пристройка - литер г, погреб - литер гп, уборная - литер У, и сооружениями, расположенными на земельном участке с кадастровым номером ....., по адресу: <адрес>; земельного участка с кадастровым номером ..... площадью 615 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу установленного относительного ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером ....., находящийся по адресу: <адрес>, ....., принадлежит наследодателю С.Н.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ..... от 02.12.1964, дата в реестре нотариуса 03.12.1964, нотариус Новошахтинской государственной нотариальной конторы, номер в реестре нотариуса ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2010, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 28.06.2010 сделана запись регистрации ...... На данном земельном участке по адресу: <адрес> ....., на основании Разрешения на производство работ ..... от 02.12.1965 С.Н.И.. Инспекция Государственного Архитектурно - Строительного Контроля города Новошахтинска на основании решения Исполкома ..... от 24.11.1964 разрешила строительство жилого дома. В 1973 году ФИО4 построила жилой дом, общей площадью 67,9 кв. м., по адресу: <адрес>, ....., однако при жизни техническую документацию не оформила и право собственности за собой в ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не зарегистрировала. После смерти матери он, ФИО2 является наследником первой очереди по закону, приходится сыном наследодателю, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШK ..... от 30.11.1966, выданным гор. Бюро ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о рождении ..... от 30.11.1966. Его родной брат, сын наследодателя, ФИО3 наследство не принимал, на наследственное имущество не претендует. Других наследников первой очереди, а также наследников обязательной доли, претендующих на наследство после смерти матери С.Н.И., а также принявших наследство нет. Завещания его мать не оставляла. Её супруг С.Л.А. ( Свидетельство о регистрации брака 1-ШК ..... от 25.01.1959, выданное гор. ЗАГС г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись ..... от хххх) умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-AH ..... от 18.06.2001, выданным отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, актовая запись о смерти ..... от 18.06.2001. Он, ФИО2 после смерти матери в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства к нотариусу с заявлением не обратился, однако фактически принял наследство, похоронил мать, распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение принадлежащую ей мебель, предметы домашнего обихода и интерьера, жилой дом с надворными постройками и сооружениями, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принял на себя обязательства по содержанию данного жилого дома, оплаты коммунальных услуг, самостоятельно производил необходимый ремонт дома. В настоящий момент нотариус не выдает ему свидетельство о праве на наследство по закону в связи с тем, что им пропущен установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, заявление о принятии наследства им не подавалось, а также жилой дом при жизни не был введен в эксплуатацию наследодателем. В соответствии с экспертным заключением ..... от 16.09.2022 по определению соответствия возведённого жилого дома литер «А,а,а1» Строительным градостроительным Правилам: жилой дом по адресу: <адрес>, построен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А,а,а1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Построенный жилой дом литер «А,а,а1» соответствует требования экологических, санитарно - технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, исправном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 67,9 кв. м. по адресу: <адрес>, в возведённом виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт. На основании изложенного, и в соответствии со ст. 12, 218, 1142, 1112 1152, 1153 ГК РФ, просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца адвокат Котляров А.О. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика КУИ Администрации города Новошахтинска ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что он полагает, что у истца было достаточно времени для обращения к нотариусу, но он аргументов, почему не обратился в установленный законом срок, не привел.

Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения извещен, возражений на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что процессуальные права и обязанности ему известны, в наследство после смерти матери ФИО4 он не вступал, на наследственное имущество не претендует. В наследство вступил его брат ФИО2, других наследников, которые бы претендовали на наследство, нет. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, показания свидетелей, обозрев материалы инвентарного дела, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе рассматривает дела об установлении факта принятия наследства, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что хххх умерла С.Н.И., хххх года рождения. Истец приходится ей сыном, т.е. наследником первой очереди по закону.

По сообщению нотариусов Новошахтинского нотариального округа Ростовской области наследственное дело после смерти С.Н.И., умершей хххх, не заводилось.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде: жилого <адрес> (Литер А,а,а1), общей площадью 67,9 кв.м., и земельного участка, категория земель: Земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства, площадью 615 кв.м., кадастровый ....., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности наследодателя на данный земельный участок согласно свидетельству о государственной регистрации права на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ..... от 02.12.1964. Дата в реестре нотариуса 03.12.1964 Нотариус Новошахтинской государственной нотариальной конторы. Номер в реестре нотариуса 5014, было зарегистрировано в ЕГРН 28.06.2010, о чем сделана запись регистрации ......

Из материалов дела, показаний свидетелей следует, что истец похоронил мать, в течение 6 месяцев со дня её смерти распорядился её личными вещами, принял во владение и распоряжение принадлежащую ей мебель, предметы домашнего обихода, часть вещей раздал, поддерживает в надлежащем состоянии жилой дом и земельный участок, принял меры к их сохранности. Родной брат истца, сын наследодателя, ФИО3, 3-е лицо по делу в наследство фактически не вступал, согласно его заявлению на наследственное имущество не претендует. Других наследников первой очереди, а также наследников обязательной доли, принявших наследство не имеется.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречат материалам дела: копии паспорта, копии свидетельства о заключении смерти, копии технического паспорта на жилой дом, копии договора о предоставлении в бессрочное использование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ответам нотариусов. и данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела у суда не имеется.

Таким образом, хотя истец в течение установленного законом 6-ти месячного срока не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако по делу бесспорно установлено, что он фактически в установленный законом 6-ти месячный срок вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры к его охране, несет расходы по его содержанию, иных наследников первой очереди, в том числе принявших наследство, не имеется.

Из материалов дела и инвентарного дела следует, что наследодателем на основании разрешения на производство работ ..... от 02.12.1965, выданного Инспекцией Государственного Архитектурно - Строительного Контроля города Новошахтинска и решения Исполкома ..... от 24.11.1964 в 1973 году на выделенном ей под строительство земельном участке был построен жилой дом, общей площадью 67,9 кв. м. по адресу: <адрес>, ...... После его возведения С.Н.И. принимала меры к его технической инвентаризации, однако при жизни право собственности на дом не зарегистрировала.

Согласно экспертному заключению ..... от 16.09.2022 жилой дом по адресу: <адрес>, построен без нарушений строительных и градостроительных норм и правил. Жилой дом литер «А,а,а1» по освещенности, инсоляции, по линейным размерам и высоте, площади противопожарного отсека, наличию коммуникаций соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», к соответствующей категории строений. По расположению на земельном участке соответствует требованиям СП42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Построенный жилой дом литер «А,а,а1» соответствует требования экологических, санитарно - технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Все конструктивные элементы объекта обследования, находятся в хорошем, исправном состоянии. Эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Сохранение жилого дома литер «А,а,а1» общей площадью 67,9 кв. м. по адресу: <адрес>, в возведённом виде, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.

С учетом вышеизложенного, а также, учитывая, что ответчики данное экспертное заключение не оспорили, дом был возведен наследодателем с разрешения, полученного в установленном порядке, в пределах земельного участка, отведенного ей ранее под индивидуальное строительство жилого дома, и впоследствии оформленного в собственность, суд полагает возможным исковые требования о сохранении спорного дома в возведенном виде, а также о признании за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство, права собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Новошахтинска, Комитету по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, сохранении дома в возведенном виде и признании права собственности, 3-е лицо: ФИО3, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, хххх года рождения, наследства, открывшегося после смерти С.Н.И., хххх года рождения, умершей хххх.

Сохранить в возведённом виде жилой <адрес> (Литер А,а,а1), общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.

Признать за ФИО2 (паспорт .....) право собственности на:

жилой <адрес> (Литер А,а,а1), общей площадью 67,9 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области;

земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Для индивидуального жилищного строительства, площадью 615 кв.м., кадастровый ....., расположенный по адресу: <адрес>, прекратив запись регистрации права собственности ..... от хххх С.Н.И. на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 16.02.2023.