УИД 67RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Галинской С.Е.,

с участием прокурора ФИО5, истца ФИО2, представителя ответчиков – адвоката ФИО7, третьего лица ФИО8,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, в обосновании указав, что с 2024 года на основании договора купли-продажи является собственником <адрес>, расположенной в <адрес>. В квартире были зарегистрированы ответчики, которые в течение 10 дней с момента подписания договора должны были сняться с регистрационного учета, чег не сделали. В связи с наличием препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, уточнив требования, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указав, что с момента регистрации за ней права собственности на квартиру, она не видела ответчиков, и кто они такие, она не знает. Их личных вещей в доме не имеется. Однако, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по количеству зарегистрированных лиц в квартире.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации.

Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков адвокат ФИО7 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчики, в случае удовлетворения заявленных требований, будут лишены права на жилище.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании требования поддержала, указав, что ответчик ФИО1 является ее дочерью, а ответчик ФИО3 – зятем. В настоящее время дети проживают в Канаде, но планируют вернуться, и тогда она их пропишет у себя. В паспорте у ФИО9 ошибка – они проживали и должны были быть зарегистрированными по «<адрес>», а написано, что по «<адрес>».

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД «Рославльский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, представителя ответчиков, третье лицо, а также заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

При этом согласно п.6 договора купли-продажи ФИО3 и ФИО1 обязуются сняться с учета в течение 10 дней с момента регистрации договора.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из ответа МО МВД России «Рославльский», данного на запрос суда.

Те же сведения содержатся в паспортах ответчиков.

Вместе с тем, в суде истец пояснила, что в платежных документах указано о наличии троих прописанных лицах в квартире. При этом, ответчики не являются членами ее семьи, в квартире не проживают, никаких их вещей не имеется. Истец также вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей по количеству зарегистрированных лиц.

Права бессрочного пользования квартирой ответчики не приобрели и соглашения с собственником о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Данные о совершении ответчиками попыток вселиться в спорное помещение, равно как и о наличии препятствий к их вселению, в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что отношения к спорному имуществу ответчики не имеют, не проживание ответчиков в жилом помещении носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имеется, ответчики не участвуют в содержании жилого помещения и не оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, оплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 и ФИО1 в пользу ФИО2 в равных долях расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 3000 рублей (по 1500 рублей с каждого).

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.