УИД:50RS0039-01-2022-012484-69
Решение
Именем Российской федерации
13 февраля 2023 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Костиной Н.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело<номер> по иску ФИО3 к Администрации Раменского городского округа <адрес> об обязании предоставить другое благоустроенное помещение по договору социального найма и расселении квартиры,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, уточнив исковые требования просит расселить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, обязать Администрацию предоставить другое благоустроенное жилье по договору соцнайма на семью из 5 человек.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, <дата> рождения, и сестрой ФИО3, зарегистрированы в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Занимает комнату 12,2 кв.м. Квартира состоит из трех комнат, одну из которых занимает ФИО3 (болеет раком). Указанная комната была предоставлена отцу истца в 1987г. Ее родители стояли в очереди на расселение с 1988г. Документы о постановке на очередь у нее отсутствуют. Истец неоднократно обращалась в Администрацию городского округа Раменское, но все ее обращения положительного результата не дали. Семья ФИО3 является многодетной. Не могут проживать в комнате 12,2 кв.м. На учет в качестве нуждающихся и малоимущих встать не могут, т.к. в Администрации городского округа Раменское объяснили, что будут учитываться не только их семья, но и все родственники. А она не сможет собрать такое количество документов на всех родных.
Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Пояснила, что иск не обоснован. Истец в Администрацию с заявлением о расселении и предоставлении благоустроенного жилого помещения не обращалась, на учете в качестве нуждающейся не состоит. На все ее заявления были даны ответы. Считает, что нет оснований для расселения.
3-е лицо представитель Окружного управления социального развития <номер> Министерства социального развития <адрес> считает, что нет оснований для удовлетворения исковых требований.
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, 3-го лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3, <дата> рождения, и сестрой ФИО3, зарегистрированы в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.
Согласно ордеру на жилое помещение <номер> от <дата>. ФИО3 на семью из трех человек предоставлена комната 12,2 кв.м в <адрес>.3 <адрес>.
Истец просит суд обязать Администрацию Раменского городского округа <адрес> расселить квартиру и предоставить другое благоустроенное жилье по договору соцнайма на семью из 5 человек, при этом с вопросом о расселении и заключении договора социального найма в Администрацию Раменского городского округа до подачи иска в суд он не обращалась.
Исходя из положений ст. 50, 51, 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО3 и членами его семьи жилого помещения в 1989 году, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанности нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Истец обращалась <дата>. в Администрацию Раменского городского округа с просьбой предоставить информацию о принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и об исключении из списков очередников ФИО3 и ФИО3 за период с 1998г. по 2005г., с заявление о статусе очереди на жилое помещение.
Также обращалась в Раменскую городскую прокуратуру, Совет депутатов Раменского городского округа <адрес> по вопросу о расселении коммунальной квартиры.
На все заявления истца были даны ответы.
В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Условием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 4 ст. 57, ст. 63 ЖК РФ). Таким образом, к необходимым элементам юридического состава, с которым связывается возникновение договора социального найма жилого помещения, относятся, в частности, факты обращения заявителя в орган местного самоуправления по данному вопросу и принятие административных решений о предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма либо отказе в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В случае несогласия с решением органа местного самоуправления у заявителя порождается субъективное гражданское право - право на обращение в суд.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку материалами дела установлено, что ФИО3 по вопросу заключения договора социального найма в орган местного самоуправления не обращалась, что не оспаривалось истцом в судебном заседании, заявленный иск является преждевременным, в связи с чем удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Администрации Раменского городского округа <адрес> об обязании предоставить другое благоустроенное помещение по договору социального найма и расселении квартиры – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 17.02.2023г.