.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Новокуйбышевск 22 декабря 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре Радаевой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 22185/2022 (УИД <№>) по иску ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что её отцу ФИО был предоставлен земельный участок, расположенный в районе Пожарки г. Новокуйбышевска, что подтверждается карточкой учета строений Новокуйбышевского БТИ. Согласно справки <№> от 28.03.2012 года ГУП ЦТИ Новокуйбышевского филиала на основании архивных данных на имя ФИО числится садово-дачный участок площадью 651 кв.м, на котором располагался сарай площадью 9,8 кв.м.. <Дата> ФИО скончался, и земельным участком и сараем стала пользоваться истец. Факт пользования спорным земельным участком подтверждается многочисленными документами. ФИО1 был поставлен на кадастровый учет нежилое здание – сарай, были выполнены землеустроительные работы по определению границ участка. администрация г.о. Новокуйбышевска отказала в предварительном согласовании представления в собственность бесплатно земельного участка без проведения торгов, поскольку не были приложены документы, подтверждающие право на бесплатное приобретение земельного участка. Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.07.2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО2
Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующий на основании доверенности от <Дата>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевск – ФИО4, действующий по доверенности от <Дата>, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и третье лицо кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки являются объектами земельных отношений.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 15 (гл. III) ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Частью 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что отцу истца ФИО1 – ФИО на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок, площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.
Факт предоставления спорного земельного участка отцу истца, а также факт владения и пользования им в последующем ФИО1 подтверждается, в том числе, карточкой учета строений и сооружений, где отражена площадь земельного участка и расположенные на нем строения, справкой Новокуйбышевского филиала ЦТИ, и справкой СНТ «Грозненское».
При этом следует отметить, что отсутствие акта, свидетельства либо иного документа, устанавливающие или удостоверяющие право гражданина на земельный участок не свидетельствует об отсутствия права бессрочного пользования участком.
Истец использует участок по назначению. Спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Представленная в дело схема расположения земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка (770 кв.м) и описание его границ (сведения о характерных точках границ), что позволяет однозначно определить на местности границы данного земельного участка.
Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации г.о. Новокуйбышевска Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные скрыты>, право собственности на земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 11.07.2022 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО2
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 29.12.2022 года.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова