Решение

Именем Российской Федерации

05.12.2022 года г. Москва

Перовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ефремова С.А., при секретаре Полетаеве Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5501/2022 по заявлению ... о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости,

Установил:

Заявитель ... обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости: с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес. В обоснование заявления указал, что данные объекты являются бесхозяйными, так как не известен собственник данных объектов недвижимости, в связи, с чем они были поставлена на кадастровый учет, как бесхозяйные.

В судебном заседании представитель заявителя ... на удовлетворении заявления настаивал.

В суд заинтересованные лица ... явку представителя не обеспечили.

В судебном заседании представители заинтересованных лиц адрес и ... возражали против удовлетворения заявления, указав, что объект недвижимости с кадастровым номером ... по адресу: адрес является торговым центром и имеет собственника, право собственности на данный объект оформляется.

Суд, выслушав оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения требований.

Судом установлено, что

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Положениями ст. 236 ГК РФ установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Как указывает заявитель в поданном заявлении, объекты недвижимости: с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... по адресу: адрес являются бесхозяйными. Вместе с рем, заявителем не указаны технические характеристики данных объектов, их назначение, а также обстоятельства их эксплуатации, хотя данные обстоятельства являются существенными. Более того, объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, с кадастровыми номером ... является торговым центром, фактически эксплуатируется, заключены договора на техническое обслуживание, в связи, чем отсутствуют данные того, что указанный объект не имеет собственника. Сам по себе факт отсутствия регистрации о праве собственности не свидетельствует о том, что отсутствует собственник данного объекта недвижимости, так как вопрос регистрации не отменяет наличие гражданско-правовых отношений, из которых возникает право собственности, так как в ЕГРП вносится лишь запись о переходе права собственности. отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. При этом не принятое на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним недвижимое имущество не может быть признано бесхозяйным при наличии хотя бы одного из обстоятельств: правопритязание на объект недвижимого имущества; фактическое владение данным имуществом каким-либо лицом. Разрешая заявление ДГИ г. Москвы, суд исходит из того, что заявителем не было представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что указанное в заявлении имущество не имеет собственника или его собственник выразил отказ от права собственности на данную вещь (для применения к спорным отношениям положений статьи 225 ГК РФ), поскольку заявителем не представлено достаточных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что адрес... предпринимались все необходимые меры к установлению владельца указанных объектов недвижимости, что такой владелец от имущества отказался, как сама по себе неопределенность принадлежности объектов не является безусловном и целенаправленном отказе лица либо лиц от данной движимой вещи свидетельствовать не может. В данном случае, заявителем не указаны технические характеристики данных объектов, их назначение, а также обстоятельства их эксплуатации, хотя данные обстоятельства являются юридически значимыми. По мнению суда, представленные акты проверки Государственной инспекции по недвижимости, об этом не свидетельствуют, поскольку в актах не указанные сведения, свидетельствующие о технических характеристиках объектов и их назначение.

Доводы заявителя о том, что передача имущества в собственность г.Москвы отвечает требования закона, что позволит обеспечить контроль за использованием данных объектов, не может служить поводом для удовлетворения заявления, так как судом учитываются указанные выше обстоятельства дела, в частности не представлены заявителем сведения о технических характеристиках объектов и их назначение, что является существенными для разрешения спора, поэтому в указанной ситуации отсутствуют правовые основания для признания имущества бесхозяйным.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении заявления ... г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимости - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: