УИД№ 77RS0001-02-2021-020094-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/23 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *, Департаменту городского имущества города Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, переводе прав нанимателя, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних * Департаменту городского имущества города Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, переводе прав нанимателя, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просили признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. *, несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования указанным жилым помещением; перевести права нанимателя жилого помещения на по договору социального найма на ФИО2; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО4 задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с 05.10.2018 года по 31.07.2021 года в размере 15 649 руб. 42 коп.

Иск мотивирован тем, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя *., зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. * на основании договора социального найма от 14 мая 2014 г. №521063760, заключенного между ответчиком ФИО7, являющейся матерью истцов, и Департаментом городского имущества г. Москвы. Как указывают истцы, ответчик ФИО4 из спорной квартиры выехала в 2020 году, свои обязательства по содержанию жилья не исполняет, коммунальные платежи не производит, своих вещей не хранит. Также в спорной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика - *., которые в указанную квартиру не вселялись, проживают с матерью по другому адресу. Указанные обстоятельства, по мнению истцов являются основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, а ее детей – неприобретшими.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явился, иск не признал, сославшись на его незаконность и необоснованность, указав, что интерес к указанному жилому помещению ответчик никогда не теряла, спорная квартира является ее постоянным местом жительства, она постоянно проживает в указанном жилом помещении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УСЗН СВАО г. Москвы по доверенности ФИО10 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований в отношении несовершеннолетних детей, указывая на то, что в ноябре 2022 года составлялся акт обследования жилого помещения, из которого следует, что ФИО4 проживает в спорной квартире со своими детьми.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) определены права и обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма, а также права и обязанности членов семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя *., зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. * на основании договора социального найма от 14 мая 2014 г. №521063760, заключенного между ответчиком ФИО7, являющейся матерью истцов, и Департаментом городского имущества г. Москвы.

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО4 и ее несовершеннолетние дети *.

Как указывают истцы, ответчик ФИО4 из спорной квартиры выехала в 2020 году, свои обязательства по содержанию жилья не исполняет, коммунальные платежи не производит, своих вещей не хранит. Также в спорной квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика * которые в указанную квартиру не вселялись, проживают с матерью по другому адресу.

Вместе с тем истцами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, которые свидетельствовали бы о наличии оснований, установленных жилищным законодательством РФ, для признания ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *, а несовершеннолетних детей ответчика – не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Согласно ответа на запрос от 30.11.2022 года старшего УУП ОМВД России по району Северное Медведково г. Москвы установлено, что ФИО4, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. *, с 2014 года и по настоящее время постоянно проживает по данному адресу совместно со своими детьми ФИО2, * г.р.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля *. пояснила, что она является матерью ответчика, не общается с ней более двух лет, при этом ей известно, что в спорной квартире ответчик не проживает, вышла замуж и проживает с семьей по другому адресу.

К показаниям данного свидетеля суд относится критически, поскольку свидетель является родственником истцов и ответчика и заинтересована в исходе данного дела.

Разрешая заявленные истцом требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, а ее несовершеннолетних детей – неприобретшими право пользования, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ФИО4 не отказывалась от принадлежащего ей права пользования этой жилой площадью, в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что она выехала из жилого помещения. Напротив, из представленных в материалы дела свидетельств о поверке счетчиков воды, протоколов поверки, а также актов сдачи – приемки выполненных работ, товарного чека на приобретение холодильника, фотоматериалов, платежных документов об оплате жилищно – коммунальных услуг, усматривается, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию. Несовершеннолетние дети ФИО4 - *. прикреплены и наблюдаются в поликлинике по месту жительства. ФИО4 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, не представлены доказательства наличия у ответчика другого пригодного для проживания жилья.

При этом факт наличия конфликтных отношений между сторонами подтверждается материалом об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП №25782, представленного в суд ОМВД России по району Северное Медведково г. Москвы, из которого усматривается, что между ФИО2 и ФИО4 13.11.2022 г. произошел конфликт ввиду разногласий, касающихся использования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. *.

При этом судом установлено, что ФИО4, являясь матерью несовершеннолетних *., на законных основаниях зарегистрировала своих детей по месту своего места жительства и регистрации – по адресу: г. Москва, ул. *.

Как следствие необоснованным и не подлежащим удовлетворению суд находит также требование о переводе прав нанимателя по договору социального найма с ФИО4 на ФИО2

Также несостоятельным суд находит требование истцов о взыскании с ответчика ¼ доли уплаченных коммунальных услуг, поскольку, как усматривается из представленных ФИО4 в суд платежных документов, она осуществляет оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. *.

При этом обстоятельство того, что ответчик несет расходы, связанные с содержанием спорной квартиры, также свидетельствует о наличии интереса у ФИО4 в отношении указанного жилого помещения, и об отсутствии правовых оснований для признания ответчика утратившей право пользования квартирой.

Таким образом суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних *, Департаменту городского имущества города Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, переводе прав нанимателя, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних *, Департаменту городского имущества города Москвы о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, переводе прав нанимателя, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 10 февраля 2023 года.

Судья Е.Г. Зотова