50RS0027-01-2023-000837-63

Гр.дело №2-730/23г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, Комитету по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, 3-е лицо – ФИО2, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Можайского ГО МО, КУИ администрации Можайского городского округа Московской области, обосновывая свои требования тем, что он является нанимателем квартиры <адрес>, однако ему было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения ввиду того, согласно сведениям из ЕГРН на данный дом зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> - 25/100 доли, а также данная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества. Истец полагает данный отказ незаконным и просит суд признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска.

Представитель администрации Можайского городского округа Московской области и Комитета по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате заседания.

3-е лицо – ФИО2 в судебное разбирательство не явился.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности приходит к выводу о необходимости удовлетворить требование истца.

Судом из материалов дела установлено, что д<адрес> состоит из четырех квартир, общая площадь дома 125,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом БТИ от 24.10.1994г.

По сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности - 25/100 доли, данный дом состоит из четырех помещений с кадастровыми номерами №.

Постановлением главы сельского поселения Бородинское Можайского муниципального района Московской области от 17.10.2013 года №175-П дому <адрес> присвоен адрес, также данным постановлением утверждена нумерация квартир в данном доме, так квартира <адрес> имеет общую площадь 31,4 кв.м, жилую площадь 19,9 кв.м., расположена на первом этаже. Как следует из выписки из ЕГРН кадастровый номер № соответствует адресу <адрес> в <адрес>

Согласно поквартирной карточки на квартиру <адрес>, нанимателем квартиры с 18.10.1977 года являлся ФИО3, также с 18.10.1977 года там же постоянно была зарегистрирована его жена ФИО4, в настоящий момент единственным зарегистрированным по адресу данной квартиры с 15.10.1991 года значится ФИО5 – истец по делу. Из архивной копии лицевого счета домохозяйства похозяйственной книги п. Бородинского лесничества за 1991-1995 года также усматривается, что в спорной квартире проживали ФИО3, ФИО4 и ФИО1

Как следует из дела инвентарного учета №130:041-115 усматривается, что данный дом принадлежал <адрес> и передавался работникам ЛПХ по соответствующим договорам и в соответствии с Постановлениями Главы администрации Можайского городского округа в общую долевую собственность по 25/100 каждому, что свидетельствует лишь об указании долей в количественном выражении в отношении одной из четырех квартир в доме. Однако в отношении ФИО3 таких документов не сохранилось, тогда как из выписки из похозяйственной книги усматривается, что он был трактористом ЛПХ.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

То обстоятельство, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, подтверждается вышеуказанными доказательствами и добросовестным исполнением ими обязанностей по договору найма жилого помещения.

Доказательств того, что спорная квартира относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных суду документов усматривается, что истец ФИО1 ранее в приватизации жилого помещения участия не принимал.

Проанализировав нормы Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР, пункта 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", пункта 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившего силу 27 января 2003 г.), Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (утратившего силу 31 июля 2006 г.), статьи 61 Жилищного кодекса РСФСР, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу, что администрация Можайского городского округа как лицо, которое вправе претендовать на спорное жилое помещение в силу указанных норм законодательства, регулирующих правоотношения по реорганизации колхозов и совхозов, не предъявляла ранее, а также при рассмотрении настоящего гражданского дела требований о признании истца ФИО1 не приобретшими либо утратившими право пользования спорным жилым помещением, при указанных обстоятельствах, суд полагает, что истец, который, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного ему на условиях социального найма, правомерно обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

решил:

иск ФИО1– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру <адрес> с кадастровым № площадью 31,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья подпись Е.В. Белова

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.