Дело № 2-1616/2023

УИД 61RS0020-01-2023-001702-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Пушкаревой В.М.

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1616/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.05.2017г. Сведения о зарегистрированных правах внесены в ЕГРП 20.01.2017г. номер государственной регистрации №

В указанном домовладении на момент приобретения жилого помещения были зарегистрированы Ответчики - ФИО2 и ФИО3, с ее согласия остались зарегистрированным, как ее родственники, но при условии, что по первому ее требованию они добровольно подадут заявление на снятие с регистрационного учета.

В 2017 году Ответчик ФИО2 выбыла из города Новошахтинска на постоянное место жительства в <адрес>. Ответчик ФИО3 в 2017 году покинула г. Новошахтинск и выбыла по сведениям истца в <адрес>

Их отношения прекратились, связь с ними больше не поддерживает, о местонахождении знает только со слов отца, но информация недостоверная. Ни лично, ни в телефонном режиме связь с Ответчиками не поддерживает, личные вещи Ответчиков отсутствуют. С момента выезда они перестали быть членами ее семьи.

Наличие регистрации создаст ей препятствия при оформлении субсидий, ограничивает ее право на отчуждение моего домовладения третьим лицам, увеличивает финансовую нагрузку на содержание жилья и оплату коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО4, действующий по ордеру и доверенности, в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить в части признания утратившими право пользования жилым помещением, требования о снятии с регистрационного учета не поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались судом заказной корреспонденцией Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Шульга Е.С., действующая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку позиция ответчиков ей неизвестна.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, заключение помощника прокурора Черкасова Г.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 30.05.2017 г. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.02.2021 г., запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.06.2023 (л.д. 8 - 10).

В судебном заседании установлено, что ответчики приходится истцу дальними родственниками, зарегистрированы в спорном жилом помещении ФИО2 с 1999 года, Степанян с 2018 года, что следует из справок отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по г. Новошахтинску от 24.08.2023 (л.д. 37-38).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчики в указанном жилом доме проживали очень давно, но более 5 лет назад покинули территорию Ростовской области, ответчик ФИО3 находится за пределами Российской Федерации. В настоящее время вещей ответчиков в спорном домовладении не хранится. Ответчики не несут расходов по оплате коммунальных платежей, в настоящее время наличие регистрации ответчиков создает препятствия истцу в оформлении субсидий, увеличивает финансовую нагрузку.

Позиция истца о том, что ответчики не проживают в спорном доме, вещей их в доме нет, подтверждается также и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6

В частности, оба свидетеля показали, что ответчики в доме истца действительно не проживают на протяжении многих лет, фактически находятся за пределами Ростовской области, а ответчик ФИО3 на постоянное место жительства убыла в Армению. Ответчики не хранят в доме истца свои вещи, и не имеют таковых намерений, поскольку фактически проживают в иных местах. При этом препятствий в пользовании домом истец не чинит.

Согласно ст.55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из видов доказательств по делу.

Свидетели предупреждены об уголовной ответственности в порядке ст. 307, 308 УК РФ, соответственно, суд не усматривает оснований критически оценивать их показания, поскольку они последовательны и согласуются с материалами дела, в связи с чем суд принимает в качестве доказательств показания свидетелей и считает возможным положить их в основу решения.

Учитывая изложенное выше, суд полагает, что в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают длительное время в спорном жилом помещении, имеют иное фактическое место жительства, а регистрация в доме истца носила формальный характер.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в спорном домовладении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Исходя из положений ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, то есть не является основанием возникновения каких- либо имущественных прав на жилое помещение.

Поскольку истец ФИО1 является собственником жилого помещения, она имеет право пользоваться указанным жилым помещением по своему усмотрению.

Суд также принимает во внимание заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Черкасова Г.В., который полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд считает, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением, у ответчика прекращено, поскольку он членом семьи истца не является, совместно не проживает и общее хозяйство не ведет, в связи с чем полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 13.09.2023.

Судья В.М. Пушкарева