Решение по делу № 2-4020/2022 от 31.01.2023 | Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело 2- 593/2023

16RS0045-01-2022-006404-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 31 января 2023 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б,

при секретаре Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ :

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее истец, МКУ КЗИО ИК МО <адрес>) обратился в суд с иском ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание (торговый павильон), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м, по <адрес>, участок №А, принадлежит ФИО3 на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проведения обследования от 20.01.2021г. установлено, что на земельном участке расположен незавершенный объект капитального строительства. Согласно сведениям из ЕГРН (ОКС №) принадлежит на праве собственности ФИО3, запись в ЕГРН от 01.03.2012г.

Также выявлено, что часть данного здания площадью 38 кв.м., выходит за границы земельного участка.

Таким образом выявлено, что ФИО3 использует земельный участок с кадастровым номером № площадью 260 кв.м., и участок площадью 38 кв.м., из земель неразграниченной государственной собственности без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, ФИО3 обязан был осуществлять платежи за использование земельного участка с кадастровым номером № площадью 260 кв.м с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, а также осуществлять платежи за использование дополнительного земельного участка площадью 38 кв.м с момента начала использования муниципального земельного участка.

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО2 земельного участка по <адрес>, составляет 2 480 257,21 руб.

За несвоевременную уплату платежей за землю начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 155 445,65 руб.

Комитет направил ФИО3 уведомление №/кзио-исх от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного погашения вышеуказанной задолженности.

По состоянию на 22.10.2022г. ответчик сумму долга и процентов не оплатил.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» сумму неосновательного обогащения в размере 2 480 257,21 руб. и проценты в размере 1 155 445,65 руб.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился.

С учетом согласия представителя истца, в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

На основании Решения Казанской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>», МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений <адрес>», как орган Исполнительного комитета <адрес> для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования <адрес> полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом <адрес> и земельными участками.

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости здание (торговый павильон), расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 260 кв.м, по <адрес>, участок №А, принадлежит ФИО3 на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе проведения обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположен незавершенный объект капитального строительства. Согласно сведениям из ЕГРН (ОКС №) принадлежит на праве собственности ФИО3, запись в ЕГРН от 021.03.2012г.

Также выявлено, что часть данного здания площадью 38 кв.м., выходит за границы земельного участка.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования <адрес>. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета <адрес> в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности <адрес>.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории <адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО2 земельного участка по <адрес>, составляет 2 480 257,21 руб.

Разрешая заявленные требования в части взыскания неосновательного обогащения, суд пришел к выводу о том, что, поскольку ответчик в силу закона является пользователем земельного участка, который занят незавершенным объектом капитального строительства по <адрес>, участок №А, со стороны ответчика имеет место неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств в связи с невнесением платы за пользование фактически занимаемым земельным участком, и сумма неосновательного обогащения подлежит взысканию в пользу истца.

В силу ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов в размере 1 155 445,65 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, в отсутствии возражения со стороны ответчика считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 2 480 257,21 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 155 445,65 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования <адрес> в размере 26 379 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>.) в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» (№) сумму неосновательного обогащения в размере 2 480 257 рублей 21 копейку, проценты в размере 1 155 445 рублей 65 копеек.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> 02.02.2007г.) в доход бюджета муниципального образования <адрес> государственную пошлину в размере 26 379 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сафина Л.Б.