Дело № 2-2694/2025

УИД 50RS0042-01-2025-002408-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Сметаниной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых коммунальных услуг.

В судебном заседании 27.05.2025г. представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 отказался от исковых требований в части возложения обязанности на ФИО3 самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых им коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисляемых по индивидуальным приборам учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 (2/3 доли) и ФИО5 (1/3 доля) являются участниками долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу – <адрес>

Указано, что ФИО3 является сыном ФИО2 Указанной квартирой фактически пользуется ответчик. Истец проживает в ином жилом помещении, в связи с чем, просил суд:

- определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности: ФИО2 (2/3 доли), ФИО3 (1/3 доли).

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска. Просил суд их удовлетворить. Просил суд принять отказ от исковых требований в части возложения обязанности на ФИО3 самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых им коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисляемых по индивидуальным приборам учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Северянка уч. №» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Представитель истца в судебном заседании просил суд принять отказ от исковых требований в части возложения обязанности на ФИО3 самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых им коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисляемых по индивидуальным приборам учета.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом. В случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с абз.4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Учитывая волеизъявление истца, вышеприведенные нормы процессуального права, суд принимает отказ представителя истца по доверенности ФИО7 от требований в части возложения обязанности на ФИО3 самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых им коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу: МО, <адрес> А, <адрес>, начисляемых по индивидуальным приборам учета, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах производство по делу подлежит прекращению в указанной части.

Судом установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу – <адрес>, являются ФИО3 (1/3 доля в праве) и ФИО2 (2/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-32)

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 25.01.1997г. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.09.1997г. (л.д.13)

Истцом указано, что она фактически проживает по другому адресу, совместного хозяйства с ответчиком не ведет.

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на нее и ответчика.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из искового заявления усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Соответственно, собственник обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей принадлежащего ему имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.6 ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

В соответствии со ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно правовой позиции, обобщенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разъясняется, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд определяет долю участия истца и ответчика в расходах по внесению оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> – исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на жилое помещение, т.е. на истца ФИО2 из расчета 2/3 долей, на ответчика ФИО3 из расчета 1/3 доли.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ представителя истца по доверенности ФИО7 от требований в части возложения обязанности на ФИО3 самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых им коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисляемых по индивидуальным приборам учета.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых коммунальных услуг прекратить в части требований к ответчику ФИО3 о возложении на него обязанности самостоятельно производить оплату выставляемых счетов фактически потребляемых им коммунальных услуг за электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение в жилом помещении по адресу: <адрес>, начисляемых по индивидуальным приборам учета.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить долю ФИО2 (паспорт <...>) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу – <адрес> в размере 2/3.

Определить долю ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу – <адрес>

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 06 июня 2025 года.

Судья А.А. Чистилова