Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025

Дело № 2-2044/2025

59RS0027-01-2025-003922-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 04 сентября 2025 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой И.А.,

при секретаре Ляхиной В.В.,

с участием прокурора Абдуллаевым Р.Б.,

представителя истца администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кунгурского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявленные требования обосновывает тем, что муниципальное образование «Кунгурский муниципальный округ Пермского края» является собственником жилого дома общей площадью 32,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении имеют регистрацию ответчики: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Истцом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации длительное время. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, попыток вселиться обратно не предпринимали. В ходе обследования жилого помещения было установлено, что он находится в запущенном состоянии, бремя его содержания ответчики не несут, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Наличие регистрации ответчиков в данном жилом доме нарушает права и интересы истца как собственника жилого дома, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им.

В судебном заседании представитель истца администрации Кунгурского муниципального округа Пермского края ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Кунгурского городского суда Пермского края от 13.07.2023 признано выморочным следующее имущество: здание с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Признано право собственности за Кунгурским муниципальным округом <адрес> на: здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,7 кв.м, назначение: жилое, наименование: дом жилой; земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, общей площадью 602 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилого дома (л.д.19-21).

Право собственности на указанный жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за муниципальным образованием Кунгурский муниципальный округ Пермского края с 28.09.2023 (л.д.7).

Согласно информации МО МВД России «Кунгурский» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что в ходе обследования жилого помещения установлено, что оно находится в запущенном состоянии, личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, ответчики бремя содержания жилого помещения не несут, данные обстоятельства также подтверждены фотоматериалом (л.д.9).

Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Суд полагает возможным согласиться с позицией истца в силу следующего.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Закон предусматривает защиту прав собственника, который в соответствии со статьей 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что в случае отказа в иске права истца, как собственника жилого помещения, будут нарушены, поскольку он не будет иметь возможности распорядиться спорным помещением по своему усмотрению до тех пор, пока ответчики будут иметь возможность пользоваться жилым помещением и иметь регистрацию по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2, ФИО3, ФИО4 лицами, утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А.Зыкова