Дело № 2-830/2023

УИД: 36RS0002-01-2022-008694-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Щелоковой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску потребительского кооператива жилищно-коммунального хозяйства «Лесково» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей и взносов,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив жилищно-коммунального хозяйства «Лесково» (далее – ПК ЖКХ «Лесково») обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.10.2021 по 01.03.2022 в размере 48754 рублей 54 копейки, пени за просрочку уплаты обязательных платежей в размере 17873 рубля 54 копейки, государственную пошлину в размере 2119,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ПК ЖКХ «Лесково» является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в строительстве и эксплуатации объектов электроснабжения, водоподведения, канализирования, газифицирования, подъездных путей и благоустройства территории, а также обслуживания таких объектов в коттеджном поселке «Лесково». ФИО2 является собственником жилого <адрес> по адресу: <адрес>, на территории которого и образован ПК ЖКХ «Лесково». ФИО2 является членом ПК ЖКХ «Лесково» с 22.03.2013. Член ПК ЖКХ «Лесково» обязан, в том числе: соблюдать положения устава, решения общего собрания, правления, председателя правления кооператива и ревизионной комиссии, своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и общим собранием взносы, нести бремя расходов на содержание, ремонт и объектов электроснабжения, водоотведения, канализирования, газифицирования, подъездных путей и благоустройства территории, принадлежащих кооперативу, участвовать в благоустройстве территории, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования. Между тем, ФИО2, будучи членом ПК ЖКХ «Лесково», ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате платежей и взносов, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.10.2021 по 01.03.2022 в размере 48754 рублей 54 копейки, которая не погашена до настоящего времени, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском (л.д. 7-10).

В судебное заседание представитель истца ПК ЖКХ «Лесково» - ФИО1, действующая на основании доверенности от 10.03.2022 (л.д. 46), доводы иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание не явился. Представлены письменные возражения в отношении заявленных исковых требований (л.д. 88-90). В суд поступила телефонограмма, в которой ответчик просит об отложении судебного заседания в связи с тем, что он находится на лечение в областной больнице.

В силу требований ч. 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий, возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи.

Из изложенных норм процессуального права следует, что суд обязан отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на момент рассмотрения дела на основании исследования представленных лицом, участвующим в деле, доказательств.

Разрешая ходатайство ФИО2 об отложении судебного заседания, руководствуясь ст.ст. 56, 167, 169 ГПК РФ, суд, принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства, неоднократность отложения судебного заседания по ходатайству ответчика, отказывает в его удовлетворении, поскольку, ссылаясь на то, что находится на лечении в областной больнице, доказательств тому ответчик не представил. ФИО2 не был лишен возможности представить суду свои доводы и возражения относительно заявленных исковых требований в письменном виде.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также ж отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6).

Из материалов дела следует и судом установлено, что ПК ЖКХ «Лесково» является добровольным объединением граждан и / или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в строительстве и эксплуатации объектов электроснабжения, водоподведения, канализирования, газифицирования, подъездных путей и благоустройства территории, а также обслуживания таких объектов в коттеджном поселке «Лесково». Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации объектов электроснабжения, водоподведения, канализирования, газифицирования, подъездных путей и благоустройства территории, а также обслуживания таких объектов в коттеджном поселке «Лесково» за счет собственных и привлеченных средств (п.п. 1.1, 2.1 Устава) (л.д. 24).

В соответствии с п.п. 5.1-5.4 Устава ПК ЖКХ «Лесково»членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица, которые на праве аренды или собственности обладают земельным участком и готовятся вести либо ведут строительство или имеют в собственности коттедж в коттеджном поселке «Лесково». Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой. Граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Правления Кооператива… Прием в члены Кооператива проводится по решению Правления Кооператива. После вынесения Правлением Кооператива решения о принятии в члены (ФИО)2 и установлении срока для оплаты паевых взносов кандидатом, он должен уплатить вступительный взнос и паевой взнос, установленные Правлением Кооператива. Кандидат становится членом Кооператива только после оплаты вступительного и паевого взноса.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с 11.08.2014 собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на территории которого образован ПК ЖКХ «Лесково», является ФИО2 (л.д. 36-39).

Уставом ПК ЖКХ «Лесково», утвержденного решением общего собрания членов Кооператива (протокол от 20.12.2014) (л.д. 33-35) установлено, что кандидат становится членом кооператива после оплаты вступительного и паевого взноса. ФИО2 является членом ПК ЖКХ «Лесково» с 22.03.2013 после оплаты вступительного и паевого взноса.

Согласно п. 5.5 Устава член Кооператива обязан: соблюдать Положения Устава, решения Общего собрания, Правления, Председателя Правления Кооператива и ревизионной комиссии; соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания коттеджа, своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы; нести бремя расходов на содержание, ремонт объектов электроснабжения, водоподведения, канализирования, газифицирования, подъездных путей и благоустройства территории, принадлежащих Кооперативу; своевременно уплачивать все налоги и сборы, установленные государством на недвижимое имущество; участвовать в благоустройстве территории; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования; сообщать Правлению Кооператива о предполагаемом отчуждении своего коттеджа в письменном виде; участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом; бережно относиться к имуществу Кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

Как указывает истец, ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязанность по уплате обязательных платежей и взносов. Согласно представленному расчету задолженность ответчика за период с 01.10.2021 по 01.03.2022 составляет 48754 рубля 54 копейки, в том числе: аренда земельного участка (парк) – 397 рублей 17 копеек, водоотведение – 2760 рублей 01 копейка, водоснабжение – 603 рубля 88 копеек, вывоз ТКО – 2551 рублей 57 копеек, охрана – 2027 рублей 12 копеек, потери электроэнергии при трансформации на общепоселковые нужды – 18 рублей 03 копейки, проведение анализов воды – 126 рублей 60 копеек, техническое обслуживание газопровода – 168 рублей 51 копейка, электроэнергия на общепоселковые нужды – 1147 рублей 83 копейки, содержание и эксплуатация общего имущества – 26081 рубль 76 копеек, фонд капитального ремонта – 3750 рублей 00 копеек, целевые взносы ПК ЖКХ «Лесково» - 1000 рублей 00 копеек, целевые взносы ПК ЖКХ «Лесково» на бурение скважины - 4080 рублей 00 копеек, целевые взносы ПК ЖКХ «Лесково» на устройство дорожек - 1452 рублей 00 копеек, целевые взносы ПК ЖКХ «Лесково» на устройство освещение парка - 2460 рублей 00 копеек (л.д. 8-9).

Установлено, что начисления за аренду земельного участка (парк) производятся на основании Договора (№) от 03.11.2011 аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.11.2021 в равных долях между всеми домовладениями. Начисления за содержание и обслуживание скважин, находящихся в общей собственности кооператива, осуществляются на основании Протокола заседания правления (№) от 26.08.2013, договора эксплуатации и сервисному обслуживания локальных очистных сооружения от 30.03.2018. Снабжение домовладений водой производится через скважины, находящиеся в общей собственности кооператива, на основании Лицензии на пользование недрами (№) от 18.01.2012, Лицензии на пользование недрами (№) от 27.03.2017, начисления за содержание и обслуживание скважин, находящихся в общей собственности кооператива, осуществляются на основании Протокола заседания правления (№) от 26.08.2013. Вывоз ТКО осуществляется на основании Договора № ЭТ-289С на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 13.02.2019 в равных долях между всеми домовладениями. Начисления по услуге «Охрана» производятся на основании (№) от 01.01.2019 в равных долях между всеми домовладениями. Начисления за потерю электроэнергии при трансформации на общепоселковые нужды производятся на основании Протокола заседания членов правления от 26.10.2013, Договора энергоснабжения (№) от 20.10.2016 в равных долях между всеми домовладениями. Начисления за проведение анализов воды производятся на основании договора возмездного оказания услуг (№)р от 13.08.2020, условий лицензии на пользование недрами (№) от 18.01.2012, лицензии на пользование недрами (№). Начисления за содержание и эксплуатацию общего имущества производятся на основании Протокола заседания членов правления ПК ЖКХ «Лесково» от 18.12.2017, договора обслуживания коттеджного поселка от 28.12.2018 в равных долях между всеми домовладениями.

Протоколом годового общего собрания членов ПК ЖКХ «Лесково» от 18.12.2018 утверждена сумма ежемесячного взноса в Фонд капитального ремонта ПК ЖКХ «Лесково» - 750 рублей с каждого домовладения с 01.01.2019.

Протоколом заседания правления (№) от 16.06.2015 установлен целевой взнос ПК ЖКХ «Лесково» в размере 1800 рублей 14 копеек.

Начисления за электроэнергию на общепоселковые нужны производятся на основании Договора энергоснабжения (№) от 20.10.2016 в равных долях между всеми домовладениями. Начисления за покупку участков для общего пользования и за установку насоса в пожарную емкость установлены протоколом внеочередного общего собрания членов ПК ЖКХ «Лесково» от 13.10.2020.

Представленный истцом расчет задолженности по уплате обязательных платежей и взносов судом проверен, признан достоверным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, равно как и погашения задолженности в полном объеме или частично, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах с ответчика ФИО2 в пользу ПК ЖКХ «Лесково» подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.10.2021 по 01.03.2022 в размере 48754 рубля 54 копейки.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга.

Протоколом общего годового собрания членов ПК ЖКХ «Лесково» от 22.12.2016г. по 5 вопросу повестки дня было принято решение о начислении пени в размере 1% (один процент) за каждый день просрочки внесения платы на содержание поселка «Лесково» и целевых взносов в Фонд капитального ремонта после 30-го дня просрочки платы.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 17873 рублей 11 копеек. Учитывая, что у ответчика имеется задолженность по уплате обязательных платежей и взносов, которая до настоящего времени не погашена, расчет пени произведен в соответствии с решением, принятым на общем собрании членов ПК ЖКХ «Лесково», суд находит возможным взыскать с (ФИО)3 сумму пени в размере 17873 рублей 11 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

За подачу настоящего иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 2199 рублей исходя из цены иска (л.д. 135, 192). Поскольку исковые требования удовлетворены, то расходы по уплате государственной пошлины в размере 2199 рублей подлежат возмещению истцу ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского кооператива жилищно-коммунального хозяйства «Лесково» к ФИО2 о взыскании обязательных платежей и взносов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу потребительского кооператива жилищно-коммунального хозяйства «Лесково» задолженность по оплате обязательных платежей и взносов за период с 01.10.2021 по 01.03.2022 в размере 48754 рублей 54 копейки, пени за просрочку уплаты обязательных платежей в размере 17873 рубля 54 копеек, государственную пошлину в размере 2119 рублей, а всего взыскать 68747 рубля 08 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья С.А. Ходяков

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано 09.03.2023.